Pénzcentrum • 2025. augusztus 6. 15:27
Alig pár nap telt el a felsőoktatási felvételi ponthatárok kihirdetése óta, máris megindult a szokásos nyári albérletvadászat Budapesten. A legfrissebb piaci mozgások szerint a kereslet különösen a belvárosi és belvároshoz közeli kerületekben ugrott meg – és az árak sem kímélik a friss egyetemistákat.
A piacon jelenleg az egyszobás lakások a legkapósabbak: ezek átlagosan 180 ezer forintba kerülnek havonta, míg a kétszobás lakások már 280 ezer forint körüli áron mozognak. Ezek az ingatlanok főként a friss hallgatók és fiatal párok célpontjai, akik próbálnak minél közelebb kerülni az egyetemhez és a belvárosi élethez.
„A felvételi eredmények kihirdetése minden évben újabb lökést ad a keresletnek. Idén sincs ez másképp, sőt, még élénkebb mozgást tapasztalunk, különösen a belső kerületekben” – mondta Ben Ezra Orran, a Central Home ingatlanszakértője.
A metróvonalak környéke aranyat ér
A szakértő szerint a kék metró vonalához közeli kerületek – például a VIII., IX. vagy XIII. kerület egyes részei – kiemelt célpontjai lehetnek a bérlőknek, mivel ezek még elérhetőbb árakat kínálnak, miközben a közlekedés is kiváló.
A magas bérleti díjak miatt egyre többen közös albérletbe költöznek, hogy megosszák a költségeket. Eközben az is előfordul, hogy a szülők saját lakást vásárolnak a gyermeküknek, nemcsak támogatásként, hanem hosszú távú befektetésként is.
Bár a legjobb lakások már most is gyorsan elkelnek, még van lehetőség jó ajánlatokra – de a kivárás komoly kockázatot jelenthet. A kínálat szűkös, az árak tovább nőhetnek, így a szakértők azt tanácsolják: aki most keres albérletet, az ne halogasson.
JÓL JÖNNE 3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 64 021 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,68%), de nem sokkal marad el ettől az ERSTE Bank (THM 10,83%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Kutatás a PMÁP-kamatok befektetési lehetőségeiről
Az elmúlt mintegy 6 hónapban a kereskedelmi bankok versenyre keltek a lakossági állampapírokból (különösen a Prémium Magyar Állampapírból - röviden PMÁP) befolyó kamatok befektetési lehetőségeiért. Sokszor egymásra licitálva kínáltak és kínálnak a különböző típusú számlák (hagyományos bankszámla, értékpapírszámla, TBSZ, NYESZ) nyitásáért anyagi jutalmat, juttatást vagy visszatérítést a maguk sajátos és egyedi módján. A juttatásokért az ügyfeleknek természetesen különböző feltételeket kell teljesíteniük, nincs ingyen ebéd, ahogyan szokták mondani. A kérdés az, találkoztál-e ilyen jellegű számlanyitási akciókkal? Részt vettél bennük?