Szánthó Péter • 2025. június 13. 10:00
Új lendületet kaphatnak az ingyenes lakossági födémszigetelési programok: az Országgyűlés módosította az energiahatékonysági törvényt, amely több százezer háztartásnak nyithatja meg az utat a támogatott felújításokhoz. Juhász Attila, az ÉVOSZ Építőanyag-kereskedelmi tagozatának elnöke szerint az új szabályozás „üzemanyagot tölt a rendszerbe”, és akár a tavalyi 40 ezres szigetelési számot is túlszárnyalhatja. A program előnye, hogy nincs szükség pályázatírásra, jövedelemvizsgálatra vagy önerőre – hangsúlyozta Markovich Béla, a Mapei Kft. ügyvezetője. Már csak a végrehajtási rendeletre és a hivatalos katalógusra vár a piac, hogy elinduljon a felújítási roham.
Tavaly év végén még temettük az ingyenes födémszigetelési programokat, miután az Energiahivatali rendelet módosítása szigorította a feltételeket. Akkor a szakértők arra figyelmeztettek, hogy a költségek emelkedésével az ingyenesség megszűnhet, a feltételek kedvezőtlenebbé válhatnak.
Azonban, mint most Juhász Attila, az Újház Zrt. és az ÉVOSZ Építőanyag-kereskedelmi tagozatának elnőke a Pénzcentrumnak elmondta, hogy a korábban tudottakkal ellentétben az Országgyűlés április második felében elfogadta az energiahatékonyságról szóló törvény módosítását.
A változás új lendületet ad az energiahatékonysági kötelezettségi rendszernek (EKR), és azon belül kiemelten a lakossági- és középületek ingyenes, vagy rendkívül kedvezménye árú felújításának. A módosítás akár a tavalyi 40 ezer házat érintő ingyenes födémszigetelési akciókat is meghaladó energiahatékonysági beruházási hullámot indíthat el a második félévben
- fejtette ki a szakember, aki kiemelte, hogy
az új szabályozás "üzemanyagot tölt a rendszerbe", ami sok háztartás számára hozhatja el a tartós és ingyenes rezsicsökkentést 2025 második felében.
Mint Juhász Attila kifejtette: az EKR célja, hogy az energiakereskedők, a lakossági energiaszolgáltató és az üzemanyag értékesítők (együttesen: az EKR kötelezettek) támogassák a fogyasztókat energiahatékonyságot javító beruházások megvalósításában.
A rendszer arra kötelezi az érintetteket, hogy évente meghatározott mértékű energiamegtakarítást érjenek el – hajtsanak végre, támogassanak, vagy finanszírozzanak – a végfelhasználók körében. Ha ezt elmulasztják, akkor az államnak fizetett járulékkal kell teljesíteniük a számukra előírt energiamegtakarítási kötelezettséget
- magyarázta az elnök. Azaz a járulék a kötelezettek számára afféle bírságot jelent, ami arra ösztönzi őket, hogy valódi energiamegtakarítást eredményező beruházásokat valósítanak meg.
A kötelezettek az ő támogatásukkal elért energia megtakarítást HEM-mel, azaz Hitelesített Energia Megtakarítással igazolják. Ez egy korlátozottan forgalomképes értékpapír, ami az energia tőzsdén adható-vehető, tehát van egy mindenkori árfolyama. Az árfolyamot az határozza meg, hogy
- mennyi az energiaszolgáltatók kötelezettsége,
- mekkora befektetéssel lehet energia megtakarítást eredményező projekteket végrehajtani,
- és a HEM-ek aktuális keresleti kínálati piaca hogyan alakul.
A HEM-ek értéke a tavaly 5-12 ezer forint/GJ között mozogtak az energia tőzsdén - tette hozzá. A kormányzat a mostani módosítással 2,5 évre előre megduplázta az EKR kötelezettség mértékét, azaz kétszeresére emelte a beszerzendő HEM-ek mennyiségét, és előírta azt is, hogy ennek 75 százalékát a lakossági energia megtakarításokból kell beszerezni.
Ez a két tényező most a lakossági piac – azaz a családi házak és a társasházi lakások energetikai felújítása – felé fordítja a kötelezetteket. Ennek eredményeként áll elő az a helyzet, hogy 2025 második felében legalább akkora, ha nem nagyobb energiahatékonysági beruházási hullám veszi kezdetét, mint 2024-ben, amikor 40 ezer családi ház kapott az EKR keretében ingyenes szigetelést
- emelte ki Juhász Attila, aki szerint várhatóan továbbra is a födémszigetelés lesz a legnépszerűbb beruházási cél, mert ezzel lehet a legkisebb költséggel a legnagyobb energiamegtakarítást elérni, tehát ezzel állítható elő legolcsóbban egy HEM.
Ennek eredményeként záporoznak majd a háztartásokra az ingyenes födémszigetelésről szóló – egyáltalán nem kamu – ajánlatok. De megéri majd a többi energia megtakarítást célzó beruházásba is belevágni, a homlokzati szigetelést várhatóan jelentősen csökkentett anyagárral lehet majd megvalósítani, de komoly megtakarítást lehet elérni nyílászáró cserére, vagy fűtéskorszerűsítésre is
- hívta fel a figyelmet.
JÓL JÖNNE 3,3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 300 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 70 324 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,61%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank 71 484 forintos törlesztőt (THM 11,39%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Egyetlen katalógusra várnak, és indulhat a roham
Mint Juhász Attila kifejtette: az EKR alapú energiahatékonysági beruházásokban az a jó, hogy egy ingatlan esetében
- nincs felső plafonja, tehát akár többféle beruházás is elvégezhető egyszerre,
- nem kötik helyben lakáshoz, életkorhoz, gyermekvállaláshoz, vagy településmérethez, ez minden ingatlan tulajdonosnak járhat,
- bármilyen futó kormányzati támogatással (otthonfelújítási programok) kombinálható.
Arra a kérdésünkre, hogy mikor indulhat be a szigetelési nagyüzem, az elnök azt mondta, a piac – vagyis a kötelezettek, és az általuk támogatott kivitelezők, önkormányzatok, építőanyag kereskedők stb. – a törvény végrehajtási rendeletére, és azon belül a katalógus jegyzékre vár.
Ez a katalógus tartalmazza, hogy egy adott beavatkozásra – pl. egy négyzetméter 30 cm vastag födémszigetelés, vagy 1 m2 homlokzati hőszigetelés során – mekkora energiamegtakarítás számolható el, azaz mekkora mennyiségű HEM-et lehet megkeletkeztetni.
Sok múlik ezen, hiszen ez határozza meg, hogy az egyes beruházás típusokból (födém-, homlokzat, klíma, fűtésrendszer, vagy nyílászáró korszerűsítés) mennyit spórolhat majd meg a lakosság, és hogy ezek a beruházás típusok hogyan kombinálhatók egymással, ha valaki többet is meg szeretne valósítani az ingatlana esetében
- húzta alá.
Kevesen tudnak róla, rengeteg pénz ragadhat bent
A Mapei Kft. szerint a támogatás jelentős része kihasználatlan marad, mert a lakosság túlnyomó része nem is hallott róla. Markovich Béla, a vállalat ügyvezetője arról beszélt:
az EKR hozhatja a legnagyobb meglepetést, nem kell rá pályázni, nem kell hozzá jövedelemvizsgálat, életkori megkötés vagy értékbecslés – mégis akár milliós nagyságrendű támogatásra jogosít.
Kifejtette, a támogatás típusa függ a korszerűsítés fajtájától:
- padlásfödém-szigetelés esetén akár 100 százalékos költségfinanszírozás is elérhető,
- homlokzatszigetelés vagy nyílászárócsere esetén pedig 30–40 százalékos támogatási arány a jellemző.
Azt javasolja, akik energiahatékonysági felújításon gondolkodnak, mielőbb kezdjék el a tájékozódást, és ha lehet, vonjanak be energetikai vagy pályázati tanácsadót a folyamat gördülékeny és szabályszerű lebonyolítása érdekében.
Érdemes már most megkezdeni a tervezést, ugyanis a piaci előrejelzések szerint az év második felében várhatóan emelkedni fognak az építőanyagárak, miközben a kivitelezői kapacitások szűkülhetnek. Aki időben lép, az nemcsak jelentős összegeket takaríthat meg, hanem elkerülheti a későbbi torlódásokat és hosszabb várakozási időket is
- hívta fel a figyelmet.
Arról is beszélt, hogy a vidéki felújítási támogatás, a 0 százalékos energetikai hitel, valamint az EKR kombinálásával a jogosultak akár 6–7 millió forintos felújítást is finanszírozhatnak, minimális önerővel.