Pénzcentrum • 2025. március 14. 11:04
Friss adatokszerint az ingatlantranzakciók között országosan már 7%-ra emelkedett az új lakások és házak aránya. A nagyobb ipari beruházásoknak otthont adó vármegyék mellett a nyugati országhatárhoz közeli területeken, valamint Pest vármegyében még ennél is többen keresnek új ingatlanokat.
Rekordokat dönt a kereslet az ingatlanpiacon: a Duna House Barométer legfrissebb kiadványa szerint a Keresletindex utoljára 2022 első két hónapjában mutatott hasonlóan erős értékeket. A szakértők szerint azonban még közel sincs vége a rohamnak.
Az év további részében is kitartó érdeklődésre és fokozódó tranzakciószámokra lehet majd számítani mind a használt, mind az új ingatlanok piacán.
A már most magas és fokozatosan növekvő árak ellenére emelkedett az újépítésű otthonok iránti kereslet a hazai ingatlanpiacon: a 2024 azonos időszakában mért 5%-os arány az idei év januári és februári tranzakciói alapján országosan 7%-ra bővült a teljes ingatlanállományt nézve
– kezdte Máté Ferenc, a Duna House vezérigazgató-helyettese.
A rangos egyetemvárosok, a nagyobb ipari beruházásoknak otthont adó vármegyeszékhelyek és vonzáskörzetük, mint például Debrecen és Szeged, valamint a nyugati országhatár mentén fekvő Vas és Zala vármegyék mellett a fővárosi agglomerációt magában foglaló Pest vármegyében ügyfeleink még ennél is legjelentősebb, 10-15%-os arányban vásároltak újépítésű ingatlant
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,22 százalékos THM-el, havi 143 171 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,42%, a Magnet Banknál 6,76%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,79%, míg a Raiffeisen Banknál pedig 7%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
– folytatta a szakértő.
Az újépítésű ingatlanra szerződők között országszerte a régi otthonukat nagyobb alapterületű ingatlanra cserélő családok szerepeltek kiemelkedő, 32%-os arányban, emellett a befektetők és az első lakásukat vásárlók azonos, 20-20%-os arányban voltak jelen.
Területenként azonban változó az újépítésű ingatlanokat választók motivációja: a nyugati vármegyékben zárult tranzakciók szerint inkább a befektetők döntöttek ilyen vásárlása mellett, ugyanakkor Pest vármegyében az esetek 52%-ában az első lakásukra szerződők, valamint a nagyobb ingatlanba költöző családok választottak maguknak újépítésű otthonokat.