Világgazdaság • 2022. október 16. 14:05
A most eladásra váró lakóingatlanok több mint fele szorul felújításra, amelyet éppen azért ad el 10-ből 8 tulajdonos, mert nem akarja vagy nem tudja korszerűsíteni az otthont. Egy korszerűtlen ingatlan pedig nagy teher lehet idén télen a rezsiválság közepén. A legtöbb lakás nyílászárócserére, a fűtés-korszerűsítésre, a szigetelésre, tetőcserére szorul.
A legfeljebb egy hónapja piacra lépett eladók fele nem tud, vagy nem akar több millió forintot elkölteni a korszerűsítére - derült ki a VG számára az Ingon.hu által készített friss eladóimotiváció-kutatásból. Többen félnek a folyamatosan emelkedő áraktól és a bonyolult ügyintézéstől, nem mernek belevágni a felújításba ilyen bizonytalan helyzetben. A felújításhoz szükséges összegre az eladók a magas kamatok miatt hitelt sem szívesen vennének fel.
A cikk szerint a családosok között lehetnek, akik későn kapcsoltak és nem energetikai felújításra költötték el az "ingyenpénzt", így már nem tudják erre igénybe venni a támogatást. Az utolsó pillanatban vannak azok az eladók, akik most szabadulnának korszerűtlen ingatlanjuktól, hiszen már elkezdődött a fűtési szezon. Többségük akár nagyobb alkura is hajlandó, ha három hónapon belül nem kel el az ingatlanjuk. Az árengedmény kb. 7 százalék, átlagosan csaknem 4 millió forint lenne.
Megfordult tehát a trend, nagyot lehet alkudni a rezsi szempontjából előnytelen ingatlanok árából, míg régebben nem álltak kötélnek az eladók, inkább kivártak. Most a kivárással azonban csak nőhet a kínálat, ami még lejjebb nyomja az árakat - ettől tartanak.