Pénzcentrum • 2019. április 30. 16:47
Még mindig megéri ingatlanba fektetni, még ha csak egy kisebb összegű megtakarításod van, akkor is. És ma már attól is megkímélheted magad, hogy a bérlőkkel bajlódj: mutatjuk, hogy csináld.
Egyre többen vásárolnak ingatlant befektetési céllal, és jó eséllyel nem is nyúlna mellé, hiszen folyamatosan emelkednek az ingatlanárak a fővárosban és a környékén. Sem az újlakáspiacon, sem a teljes fővárosi lakóingatlanpiacon nincsenek jelen olyan faktorok, amelyek alapján arra lehetne számítani, hogy az árak beláthatón időn belül, érdemben csökkennének - hívta fel a figyelmet Földi Tibor, a Cordia vezérigazgatója.
A kockázat tehát elenyésző, aki kiadja a tulajdonában lévő ingatlant, komoly hozamra számíthat, még a járulékos költségek (állagmegóvás, felújítás) mellett is. Hogy hitelből is megéri-e belevágni a befektetési célból vásárolt lakásba, ebben a cikkben számoltuk ki.
Sokakat azonban éppen a kiadással járó rengeteg papírmunka és vesződség riaszt el, hiszen nem csak az ideális megbízható bérlőt nehéz megtalálni, de őt utána időről időre ellenőrizni is kell, elvégezni a szükséges javításokat, valamint azzal is számolni kell, hogy adott esetben bizony késve, vagy pedig egyáltalán nem fizet - mindez rengeteg gondot, utánajárást és szabadidőt igényel a tulajdonos részéről.
Ám ma már számos olyan szolgáltató van a piacon, aki mindent elintéz a tulajdonos helyett, aki nem szeretne, vagy egyszerűen nem tud ezekkel az ügyekkel napi szinten foglalkozni.
Van amelyik fix hányadért, átlagosan a lakbér 8-10 százalékáért intézi az ügyeket: a megfelelő bérlő megtalálásától egészen annak kiköltözéséig, mások a lakás nagyságától függően fix összeget kérnek el - nagyjából ez is 10-15 százalék között mozog. Cserébe jogi garanciát vállalnak a bérbeadásért.
JÓL JÖNNE 2 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 2 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 42 386 forintos törlesztővel a Raiffeisen Bank nyújtja (THM 10,35%), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank (THM 11,29%-ot) és a MagNet Bank (THM 11.68%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Ám cserébe tényleg semmi dolgod nincs a lakással, még a bérlővel sem kell találkoznod, ha nem akarsz. Sőt, már a lakásod felújítását is elvégzik helyetted, és az "útközben" felmerülő apróbb javításokat is intézik, igény esetén pedig ki is takarítják, akár rendszeresen is az ingatlant.
Úgy tűnik, valós igényekre épülő szolgáltatásról van szó, hiszen rengeteg ilyan jellegű vállalkozás van és él meg a magyra piacon.