Pénzcentrum • 2017. január 26. 19:50
Hivatalba lépett Donald Trump, az Egyesült Államok 45. elnöke. A világ legbefolyásosabb pozíciójának tartott posztot január 20-tól betöltő korábbi üzletember és médiaszemélyiség gazdagságát családi ingatlanügyletei alapozták meg.
Sorjáznak a számok a beiktatott új elnök ingatlanpiaci vagyonát tekintően, érdeklődésre elsősorban a luxuskörülményeit jellemző adatok tartanak számot. Donald Trump az előző, New York városbeli otthonát váltja a Fehér Házra, a háromszintes apartmanjának értékét 100 millió dollárra becsülik. A lakosztály a 200 méter magas, 58 emeletes Trump Tower legfelső három szintjét foglalja el. Nem ez az egyetlen lakása az üzletembernek, többek közt
Az ingatlanfejlesztői múltú elnök ráadásul nem csak egy toronyházzal rendelkezik: az Amerika-szerte meglévő épületeken túl Panamában, Kanadában, Törökországban és a Fülöp-Szigeteken is birtokol vállalkozásai révén luxus-kategóriás ingatlanokat. Ami új otthonát, a Fehér Házat illeti, az 1800-ban 230 ezer dolláros költségből épült ingatlan mai értékét úgy 400 millió dollárra teszik - derül ki az OTP Ingatlanpont közleményéből.
Milyen hatással lesz Magyarországra?
- mondja Valkó Dávid az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.
Valkó Dávid szerint az új amerikai elnök hivatalba lépésétől rövidtávon, vagy akár az egész idei évet tekintve nem várható jelentősebb változás a hazai ingatlanpiacon.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 30 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,62 százalékos THM-el, havi 184 778 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,78%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,89%, míg a MagNet Banknál 7,02%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Még ez is elmarad azonban a legerősebb tényezőtől: a magyar ingatlanpiacra a legjelentősebb hatást idén ugyanis a hazai reálbér-növekedés és a kormányzati dotációs politika gyakorolja, közte az újlakásépítés és az otthonteremtés állami támogatása, kedvezményrendszere. A lakásvásárlás továbbra is vonzó befektetési forma, magas (5-6% közötti) tiszta éves bérleti hozamokkal. "Hosszabb távon már számításba vehetünk olyan tényezőket, mint hogy egy kiszámíthatatlanabb Trump-kormányzás eredményeként a nemzetközi tőke a biztosabb fundamentumok, közte a jellemzően preferált ingatlanokba menekül, ám ez várhatóan szintén csak indirekt hatást gyakorol majd a magyar piacra - véli az elemző.
Címlapkép forrása: Getty Images Hungary