Pénzcentrum • 2009. február 10. 13:30
A Raiffeisen Befektetési Alapkezelő Zrt. megtette a törvényben előírt lépéseket, hogy az általa kezelt Raiffeisen Ingatlan Alap nyilvános, zártvégű, tőke- és hozamgarantált, az átalakulás napjától számított 4 éves határozott futamidejű alappá alakulhasson, legkésőbb 2009. április 2-ig. Az Alap átalakulására vonatkozó tájékoztató levelet a napokban minden Raiffeisen Ingatlan Alap tulajdonos postán megkapja.
Az átalakulás ezt követően az Alap Átalakulási Tájékoztatójának PSZÁF általi jóváhagyásától függ. Az átalakulás további feltétele, hogy a 2008. november 24-én vagy azt követően kezdeményezett visszaváltási megbízások maradéktalanul teljesüljenek az átalakulás napját megelőzően. Az ehhez szükséges finanszírozást az Alapkezelő elsősorban anyabanki források bevonásával szándékozik teljesíteni.
A zártvégű Ingatlan Alapra vonatkozó tőke- és hozamgaranciát a Raiffeisen Bank Zrt. nyújtja azon befektetők részére, akik az átalakulás napjától a futamidő végéig megtartották a befektetési jegyeket. A tőke- és hozamgarancia alapja az átalakulás napján érvényes egy befektetési jegyre jutó nettó eszközérték. A hozamgarancia a befektetési jegyeken elért bruttó, azaz bármely kamat- és árfolyamnyereség-adó levonása előtti hozamra vonatkozik.
A Raiffeisen Bank Zrt. által garantált minimális hozam évi 6% (az alap teljes 4 éves futamidejére 26,25%, EHM 6%). Az Alap hozama azonban meghaladhatja a garantált minimális hozamot, ugyanis az Alap hozamát az ingatlan portfoliója után befolyó bérleti díj bevétel és az ingatlanok esetleges felértékelődéséből származó, az ingatlanok értékesítésével realizált hozam határozza meg.
A PSZÁF jóváhagyását követően a Raiffeisen Alapkezelő levélben, valamint a saját és a forgalmazók honlapján közzétett átalakulási hirdetményben tájékoztatja a befektetőket minden tudnivalóról, közzétéve a jóváhagyott Átalakulási Tájékoztatót, a pontos határidőket és esetleges tennivalókat is.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,22 százalékos THM-el, havi 143 171 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,42%, a Magnet Banknál 6,76%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,79%, míg a Raiffeisen Banknál pedig 7%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Amennyiben a feltételek teljesülése hiányában az átalakulás meghiúsul, az Alap továbbra is nyíltvégű alapként, a 2008. november 24-én életbe lépett forgalmazási feltételek mellett folytatja működését, s e feltételeknek megfelelően kerülnek teljesítésre továbbra is a vételi és visszaváltási megbízások.