Pénzcentrum • 2024. november 18. 12:32
2025 tavaszán indul az 5%-os kamatplafonnal rendelkező lakáshitelprogram, amely kizárólag 35 év alatti fiatalokat céloz meg első, energiatakarékos otthonuk vásárlásához. Az intézkedés szigorú feltételekhez kötött, és csak korlátozott ideig lesz elérhető - írja a Portfolio.
A Magyar Bankszövetség bejelentette a fiatalok számára tervezett kedvezményes lakáshitel feltételeit. Az akció keretében 2025. április 1. és október 31. között a 35 év alatti fiatalok első lakásvásárlásához nyújthatnak 5%-os kamatot nem meghaladó jelzáloghitelt a programhoz önkéntesen csatlakozó bankok. A kedvezményes lakáshitelekre vonatkozó további részletekről itt írtunk részletesebben.
Szigorú feltételek
A kedvezményes hitel csak energiatakarékos, legfeljebb 60 négyzetméteres ingatlanokra érhető el, amelyeknek négyzetméterára nem haladja meg az 1,2 millió forintot. További követelmény, hogy az ingatlan éves primer energiaigénye legfeljebb 68 kWh/m² legyen, és legalább A+ energetikai besorolással rendelkezzen.
A kedvezményes kamatozású hitel legfeljebb az első öt évre érvényes, és a bankok önkéntes vállalása alapján nyújtható. A program célja, hogy segítse a fiatalok önálló otthonhoz jutását, valamint ösztönözze az energiatakarékos lakásépítést és -vásárlást.
A bankok szerepe
Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter szeptemberben kérte fel a bankszektort, hogy dolgozzanak ki egy javaslatot az 5%-os kamatplafonnal rendelkező hitelekre. A bankok határidőre benyújtották a tervezetet, amelyet a Magyar Bankszövetség közleményében részleteztek. Az ajánlat önkéntes alapon működik, a csatlakozó bankok pedig vállalják, hogy a hitel folyósítási és bírálati díját is elengedik.
A Budapesti Lakáspiaci Riport adatai szerint a fővárosban jelenleg körülbelül 6600 új építésű lakás érhető el a piacon, de ezek közül mindössze 600 felel meg a négyzetméterárra vonatkozó feltételeknek. Ezek főként a külső kerületekben találhatóak, például a XV., XVI., XVII., XX., XXI., és XXIII. kerületekben.
JÓL JÖNNE 3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 64 021 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,68%), de nem sokkal marad el ettől az ERSTE Bank (THM 10,83%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A bankszektor reményei szerint a kedvezményes hitelek ösztönözhetik a korszerű, új lakások építését, és hozzájárulhatnak a lakáspiac dinamizmusához. A Magyar Bankszövetség ugyanakkor ismételten kérte a kamatstop év végi kivezetését, hogy helyreálljanak a piaci viszonyok és lendületet kapjon a hitelezés.
Kormányzati együttműködés
A program megvalósítása szoros együttműködést igényel a kormány és a bankszektor között. Bár a javaslat elkészült, még nem teljesen egyértelmű, hogy a kormány minden feltételt elfogad-e. Az érintettek most a részletek véglegesítésére várnak.
A kedvezményes lakáshitelprogram egy fontos lépés lehet a fiatalok lakhatási helyzetének javításában, de a szigorú feltételek és a korlátozott időtartam miatt kérdéses, hogy mekkora hatást érhet el a piacon. Az érintetteknek érdemes alaposan tájékozódniuk a részletekről és az elérhető lehetőségekről.