Pénzcentrum • 2014. augusztus 26. 05:30
A Pénzcentrum számolta ki elsőként, hogy mennyi járhat vissza egy átlagos devizahiteles adósnak. Most egy nehéz helyzetbe jutott családnak visszajáró összeget kalkuláltuk ki. Vajon mennyit kaphatnak vissza Dávodiék, és mekkora összegre számíthat egy átlagos devizaadós?
A TV2 Naplójának vasárnapi adásában a devizahiteleseknek járó visszatérítésről volt szó, ahol a tipikus magyar adóst megtestesítő Dávodi családot mutatta be a televízió. A devizahiteles mentőcsomagnak köszönhetően nekik is jár vissza pénz, az összeg kiszámolásában szerkesztő kollégánk, Ráski Péter volt a család segítségére.
Mennyit kap a család?
A család helyzete elég összetett, mivel két devizaalapú szerződésről is beszélhetünk az esetükben. Az első az eredeti hitel, amit 2010-ben zártak le, így mivel az öt éves elévülési időszakon belül található a szerződés, várhatóan készpénzt kapnak majd vissza. Ennek részleteit várhatóan a devizahiteles mentőcsomag most készülő második törvénye fogja szabályozni. Lényeges, hogy esetükben nem történt egyoldalú kamatemelés, így csupán az árfolyamrés jogcímén kapnak vissza pénzt.
A második szerződést a család kifejezetten az első hitel kiváltására vette fel, egy másik hitelintézettől. Mivel a lakáshitelek esetén a bankok 2011 elejétől kötelesek a Magyar Nemzeti Bank (MNB) középárfolyamán elszámolni a törlesztőrészleteket, ezért ennél a szerződésnél az árfolyamrés kevesebb, mint egy évig állt fenn. Emiatt a második szerződés esetén csupán 13 ezer forint jár vissza a családnak.
Ez utóbbi esetben viszont nem biztos, hogy készpénzt kapnak vissza, hanem megtörténhet, hogy a tőketartozás csökken. Erről szintén a szeptemberben várható törvény fog dönteni.
A riport végén kiderül, hogy a család a visszajáró összeget egy új ágy megvételére költené, azonban a Pénzcentrum javaslata az, hogy amennyiben élő szerződésünk van (akár hitelkiváltás miatt), akkor jobban járhatunk, ha a előtörlesztjük a hitelünket. Ennek köszönhetően ugyanis csökken a havi törlesztőrészlet, így enyhítve a terheken.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 30 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,62 százalékos THM-el, havi 221 733 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a Magnet Bank ahol 6,71%, az UniCredit Banknál 6,78%, az Ersténél 6,82, míg a CIB Banknál 6,89%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Hogyan számolhatom ki, hogy én mennyit kapok?
Korábbi cikkünkben írtunk arról, hogyan tudjuk kiszámolni az árfolyamrés miatt visszajáró összeget, ennek pontos lépéseit itt olvashatod, részletekért kattints ide!
A számítás lépései:
- Először keresd meg a folyósítási értesítőd, ezen alapvetően fontos adatok vannak, amelyek nélkül nem tudod kiszámolni a neked járó összeget
- Erről szükséges adat a folyósítás összege forintban, és a folyósítás árfolyama, az összeget el kell osztani az árfolyammal, így megkapjuk a devizában mért tartozásunkat
- Ezután keresd ki az előző napi MNB árfolyamot, amit itt találsz meg
- Az MNB árfolyammal szorozd fel a devizatartozást, így megkapod, hogy mekkora összeget kellett volna megkapnod valójában
- Vond ki a kapott összegből a ténylegesen folyósított összeget, így megkapod azt, hogy mekkora volt a veszteséged a folyósítási árfolyamrésen
Mennyi lehet a végösszeg egy átlagos szerződésnél?
Ha nem csak az árfolyamrés, hanem az egyoldalú kamatemelést is figyelembe veszzük a visszatérítés kiszámításánál, akkor jóval nagyobb összeg jön ki. A Pénzcentrum elsőként számolta ki, hogy mennyi járhat vissza egy átlagos devizahitelesnek.
A számítás módszeréről és arról, hogy mitől függ a visszajáró összeg részletesebben egy korábbi cikkünkből tájékozódhatsz.