Pénzcentrum • 2020. július 15. 13:33
Nem csak a magyar, hanem a külföldi vásárlók magyar lakáspiaci helyzetét is megváltoztatta a koronavírus-járvány - derül ki egy frissebb elemzésből, amely azt vizsgálja, melyik országokból érkezett a legtöbb látogató és érdeklődés a magyarországi ingatlanokra.
“Az idei megtorpanás többéves növekedés után következett be. 2018-ban még az előző évhez képest 23 százalékkal több külföldi érdeklődést mértünk a magyarországi, elsősorban budapesti ingatlanok iránt, tavaly már csak 6 százalékos növekedés volt. Az idén pedig felemás eredményt mutatnak a számok. Bár többen látogattak el az oldalakra, de a komoly érdeklődések száma csökkent" - foglalta össze a helyzetet Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője, majd hozzátette:
Toplista, érdekes eredményekkel
Az Egyesült Államokból érkeztek a legtöbben az ingatlan.com elemzése szerint: január eleje és július közepe között 870 ezer látogató nézett szét a kínálatban, ami 60 százalékos növekedésnek felel meg éves szinten. Közülük ugyanakkor csak közel 7 ezren érdeklődtek ténylegesen valamely eladó magyarországi ingatlan iránt, ez viszont 23 százalékos csökkenést jelent a múlt évhez képest.
A német felhasználók állnak a második helyen, 6,3 százalékkal többen voltak az idén, de az érdeklődések száma 15 százalékkal csökkent. Harmadik helyre kerültek az ingatlan.com listáján az egyesült királyságbeliek: ők 4,3 százalékkal többen voltak, de 22 százalékkal kevesebb ingatlan iránt érdeklődtek.
“Akad olyan ország is, ahonnan korábban sok látogató érkezett a magyarországi ingatlanokat bemutató oldalakra és befektetési céllal terveztek vásárolni, de most visszaesett a számuk. Kevesebb látogató érkezett például Spanyolországból, Csehországból és Oroszországból" - értékelte az adatokat a cég szakértője. A korábbi években fontos szerepet kaptak a kínai lakásbefektetők és lakásvásárlók, az idén 71 százalékkal több kínai felhasználó nézett körül kínálatban, az érdeklődésig viszont sokkal kevesebben jutottak el, számuk megfeleződött.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Hullámzó idei év, kevesebb külföldi vásárló
Az elemzés szerint az idén a látogatók száma felemásan alakult. A járvány legsúlyosabb időszakában - áprilisban - januárhoz képest visszaesett, ám májusban már megindult az emelkedés, júliusban már a januári szint közelében járt.
Azt most még lehetetlen megmondani, hogy a következő hónapokban, években hogyan alakul majd a külföldi kereslet a magyarországi lakóingatlanok piacán. Az előzetes számok alapján a koronavírus-járvány és az utazási korlátozások miatt ugyanis az idei évben kevesebb lehet a külföldi vevő. Még azt sem lehet pontosan felmérni, hogy miként hat a külföldiek befektetési célú lakásvásárlásaira a rövid távú lakáskiadásra vonatkozó szabályozás, amelynek tervezete a napokban jelent meg. A lakáshotelek elterjedése és népszerűsége, valamint magas hozama az utóbbi években hozzájárult ahhoz, hogy a külföldiek a korábbinál nagyobb számban jelentek meg a magyar piacon. Kérdés továbbá, hány külföldön dolgozó magyar dönt majd úgy, hogy akár a járvány hatása, akár más tényezők miatt hazaköltözik.