Pénzcentrum • 2019. november 17. 14:00
A legdrágább ingatlanért 110 milliót fizettek idén a Nyugat-Dunántúlon, ám ez kirívó eset a nyugati határszélen. A legtöbb tranzakciót Győrben kötötték, de a lélekszámhoz viszonyítva Hévízen pörgött a legjobban a lakáspiac.
A lakáspiaci adás-vételek számát tekintve Győrben, Szombathelyen és Sopronban kötötték a legtöbb üzletet a Nyugat-Dunántúlon 2018-ban. A listavezető Győr, 2500 lakóingatlan cserével, míg a második legnépszerűbb város 1500 adásvétellel Szombathely, majd Sopron következik 1200 tranzakcióval - derült ki az Otthon Centrum közleményéből.
A népességre vetítve azonban Hévízen pörgött leginkább a lakáspiac, itt 1000 lakosra 63 adásvétel jutott. A település alighanem turistalátványosságának köszönheti népszerűségét. Ahogy a Keszthelyi járás több települése is, ahol szintén kiemelkedő volt az adásvételek fajlagos értéke. Keszthelyen, Balatongyörökön, Gyenesdiáson és Alsópáhokon az adásvételek 1000 lakosra vetített értéke meghaladta a 25 tranzakciót.
A Nyugat-Dunántúl nagyvárosai közül Sopron volt a legerősebb a lakásvásárlások számának tekintetében. Ez azt jelenti, hogy a népességre vetített tranzakciószám értéke elérte a 19,7 ezreléket, ami három ezrelékkel felülmúlta az országos átlagot.
"Az ingatlanforgalmi adatok azt mutatják, hogy leginkább a régió észak-nyugati részébe költöznek, míg Zalából inkább elvándorolnak az emberek: nem véletlenül Sopron az árrekorder a régióban" - értékelte a tavalyi adásvételi adatokat Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum vezető elemzője. Mint mondta a Nyugat-Dunántúlon minden ingatlantípus esetében Sopronban volt a legmagasabb az árszint. A városban az újépítésű ingatlanok esetében 490 ezret, a téglalakásoknál 370 ezret, a családi házaknál pedig a 320 ezer forintot kértek egy négyzetméterért. A legdrágább családi ház 110 millióért kelt el a városban, míg a régióban volt, aki 650 ezer forintért vett családi házat, amiért egy Nagykanizsa közeli kis faluig kellett mennie a vevőnek.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Ugyanakkor a szakértő a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett első féléves előzetes adatokról szólva megjegyezte: a Nyugat-Dunántúlon az országos trenddel megegyezően a tavalyi év ugyanezen időszakához viszonyítva 5%-kal csökkent a tranzakciók száma. Azt is kiemelte, hogy a régión belül Győrben cseréltek ingatlant a legtöbben (900), amelyet Sopron követ (400). Előbbi értéke 5 %-kal, utóbbié 10 %-kal alacsonyabb az egy évvel korábbi adatokhoz képest, de ez a trend megegyezik a hasonló méretű városokban tapasztaltakkal.