Pénzcentrum • 2017. november 24. 11:30
Egyik munkatársunk figyelt fel egy nem éppen barátságos üzenetre annak a társasháznak a liftjében, amelyben lakást bérel, közeli rokona pedig tulajdonos is a házban. Aki késik a közüzemi mérőórák állásának leadásával, az a csúszás mértékétől függetlenül ötezer forint bírságot kap, de nem a közművektől, hanem a társasház üzemeltetőjétől. Ügyvédet kérdeztünk meg, hogy egyáltalán legális-e ez a gyakorlat.
Nemrég foglalkoztunk a Havanna-lakóteleppel, ahol bizonyos lakóközösségek úgy döntöttek: aki nem fizet közös költséget, az nem használhatja a liftet. A szabály végrehajtásához kis proxiolvasókat szereltek be a liftekbe, és akinek tartozása van, annak a proxiját letiltják, így nem tudja használni a felvonót.
Hasonló felfogású intézkedéssel találkozott egy munkatársunk egy újlipótvárosi társasházban, a Kleopátra Házban. A liftben lett figyelmes erre a kiragasztott feliratra:
A figyelmeztetés szerint, aki a fűtés, klíma illetve meleg víz mérőórák állását késve adja le az üzemeltetésnek, az a társasházi közgyűlés határozata alapján ötezer forintos büntetésre (vagy ahogy nevezik, vissza nem térítendő közütemi elszámolási költségtérítésre) számíthat.
Ez azért számít furcsa gyakorlatnak, mert ha egy lakó, adott esetben a vízműveknek jelenti be késéssel a vízóraállást, akkor nem nagyon számíthat semmiféle retorzióra. Persze felmerül körülményként, hogy az elszámolást a társasház üzemeltetése készíti el, így valóban felmerülhetnek plusz költségek a késések miatt, de az ötezer forint így is túlzónak tűnhet.
Az üggyel kapcsolatban megkerestük telefonon a társasház közös képviseletét ellátó Gerber és Németh Kft.-t, de a cégnél telefonon keresztül azt közölték, hogy nem kívánnak az ügyben semmilyen kérdésre sem válaszolni. Egy, a társasházban lakó forrásunk elmondta, hogy az intézkedés legalább nyolc éve van érvényben, ám mint a fenti, Havanna-lakótelepes példa is bizonyítja, mostanában egyre sűrűbben alkalmaznak retorziókat a társasházak, renitens lakóikkal szemben.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Legális ez?
Megkerestük az ügyben dr. Kaszala Andrea ügyvédet, aki elmondta, hogy a bírói gyakorlat eltérő a társasházi szankciók ügyében, ugyanakkor a pénzbírságot általában nem fogadja el megfelelő eszközként egy ilyen probléma rendezésére (vagyis a lakók megfegyelmezésére). Az ügyvéd lapunknak azt is felvetette, hogy egy esetleges büntetés behajthatatlanná is válhat, hisz fizetési meghagyást lehet persze kérni, de kérdéses, hogy egy bíróság helyt ad-e annak.
Továbbá, az ügyvéd szerint minden ilyen szabályt a társasház szervezeti-működési szabályzatában (SZMSZ) vagy házirendjében kell szerepeltetni, egy sima közgyűlési határozat nem elegendő egy ilyen ügy szabályozására.