Portfolio • 2017. április 18. 20:42
Megbízható szervezőnek ismerte el a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a Central NOK Zrt.-t, ezzel hivatalosan is elindulhat az első magyar Nemzeti Otthonteremtési Közösség (NOK) szervezése. A vállalat korábban Poligrupo Hungária néven működött és fogyasztói csoportokat szervezett.
A szervező cég a várakozásoknak megfelelően a Carion Csoporthoz kötődik, amelyre a NOK-ról szóló jogszabályt is szabták. A cég az irodájának ablakaira ragasztott papírokon tette közzé legutóbb, hogy NOK indítására készül, az új cég igazgatóságának elnöke, Nyéki Zoltán pedig gyakran szerepelt a hírekben, mint az új intézményi forma kedvezményezettje.
Az MNB honlapjáról egyébként kiderül, hogy a Carion Holding és a Poligrupo Holding a vállalat 100%-os tulajdonosa, korábban Poligrupo Hungária néven működött és fogyasztói csoportokat szervezett a Central NOK Zrt.
A Nemzeti Otthonteremtési Közösség (NOK) lényege 15 pontban:
- legalább 120 tag toborzásával lehet létrehozni egy közösséget,
- a közösség tagjai a NOK-nál elhelyezett megtakarításaikat kizárólag új lakás vásárlására fordíthatják,
- a lakás tervezett értékének maximumát elore meg kell határozni, és ehhez igazodik a befizetendo összeg,
- a közösség 10-15 éven keresztül muködik, ezen idoszak alatt minden tagnak lakáshoz kell jutnia,
- ha egy tag nem új lakás vásárlásához (más célra) kívánja felvenni itt elhelyezett pénzét, akkor meg kell várnia a közösség megszunését,
- ezen ido alatt egyenletes összegu rendszeres, illetve rendkívüli befizetésekkel is lehet takarékoskodni,
- bizonyos rendszerességgel megrendezett kiválasztások (licit vagy sorsolás) során dol el, ki mikor jut új lakáshoz a közösség összes tagjának befizetésébol,
- a licit során az szerepel jobban, aki a lakásértékhez képest nagyobb önerot tesz be, a sorsoláson pedig a szerencse dönt,
- a lakáshoz jutás idopontja tehát vagy a többi tag elore nem látható magatartásától, vagy a szerencsétol függ,
- a tagok tehát lényegében egymást egyfajta kamatmentes kölcsönnel finanszírozzák,
- a közösség kamatot nem fizet és nem szed, de
- az állam 30 százalékos befizetésarányos állami támogatást nyújt a befizetésekre, amelynek maximuma 300 ezer forint évente,
- az állami támogatás viszont csak a "megbízható szervezo" által szervezett közösség tagjainak jár,
- megbízható szervezonek az a cég minosül, amely legalább 2 éve fogyasztói csoportot muködteto cégként adatot szolgáltatott az MNB-nek, és legalább 1000 lakóingatlan adásvételében már közremuködött,
- az Országos Betétbiztosítási Alap (OBA) védelmét nem élvezi a NOK-nál elhelyezett megtakarítás.