Pénzcentrum • 2016. március 22. 11:53
A CSOK mellé többféle hitelt is választhatunk.
A CSOK mellé többféle hitelt is választhatunk a tervezett lakáscéltól - építés, vásárlás -, a család méretétől vagy egyéb igényeinktől függően. Mielőtt azonban hitelt veszünk fel, nem árt körbenézni a piacon, mert a bankok ajánlatai között a különböző induló díjak és költségek, kamatok miatt nagy különbségek lehetnek. Most megmutatjuk melyik hitel mire jó, és milyen kedvezmények társulnak a hitelek mellé a takarékoknál.
A hirdetésben szereplő Családok Otthonteremtési kedvezménye Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
Hitel kamattámogatással
A legalacsonyabb kamatokat az államilag kamattámogatott hitelek kínálják. A kamattámogatás lényege, hogy a futamidő alatt a kamatterhek egy részét az állam fizeti meg, így az ügyfélnek a piaci alapú hiteleknél alacsonyabb kamatot kell fizetnie. Az ilyen típusú hiteleknél azonban általában speciális feltételeknek is meg kell felelnünk az igényléshez.
A legismertebb ilyen konstrukció jelenleg a 10 milliós CSOK-támogatás mellé 3%-os kamattal akár 25 évre igényelhető 10 milliós Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel. Ezt a hiteltípust csak a legalább háromgyermekes, illetve legfeljebb három gyermeket vállaló családok vehetik fel, és kizárólag új lakás vásárlásához és építéséhez használható. Az 1-től 10 millió forintig terjedő összegű hitel 5 éves kamatperiódussal igényelhető, vagyis a kamatokat ötévente határozzák meg újra. Így, mivel a kamatok hosszú távra rögzítve vannak, a háztartási kiadások is kiszámíthatóak maradnak.
Egy hitel teljes költségét nemcsak a kamatok jelentik, hanem a különböző egyéb induló költségek és díjak is. A takarékok a Takarék 10+10 Otthonteremtő Kamattámogatott Hitel felvétele esetén most - a 2016. május 15-ig befogadott hitelkérelem és 2016. augusztus 31-ig megkötött szerződés esetén - több díjat is elengednek. (THM 3,12- 3,20%.)
- visszatérítik az ingatlan értékbecslési díját egy ingatlanra vonatkozóan
- nem kell megfizetni a tulajdoni lap/térképmásolat díját egy ingatlanra vonatkozóan
- elengedik a folyósítási díjat
- átvállalják a közjegyző díját
Emellett a takarékoknál egyéb kamattámogatott hiteleket is lehet igényelni használt lakás vásárlására, korszerűsítésére és bővítésére.
Piaci hitelek
Azoknak sem kell lemondani a hitelfelvételről, akik nem felelnek meg a kamattámogatott hitelek feltételeinek, esetleg CSOK-ot sem vennének fel. A piaci hitelek az államilag támogatott konstrukcióknál rugalmasabbak, nem írják elő, hány gyereket kell nevelnie a családnak, mennyi lehet az ingatlan vételára. Szerencsére a piaci kamatok is alacsonyak, így jelenleg a piaci kamatozású hitelhez is kedvező feltételekkel juthatnak hozzá a lakásra vágyók. A takarékokban az ügyfelek több piaci ingatlanhitel közül is választhatnak.
Telek, vagy lakásvásárlásra
A Takarék Otthon Hitel összege 1-től 50 millió forintig, a futamidő pedig 3-tól 30 évig terjedhet. A változó kamatozású hitel kamata (amelyet három havonta határoznak meg) az alacsony kamatkörnyezetnek is köszönhetően jelenleg alig haladja meg az otthonteremtő kamattámogatott hitel kamatait (THM: 3,48% - 6,67%). A 2016. május 15-ig befogadott hitelkérelem és 2016. augusztus 31-ig megkötött hitelszerződést esetén a takarékok:
- visszatérítik az ingatlan értékbecslés díját egy ingatlanra vonatkozóan
- átvállalják a közjegyzői díjat az ügyféltől
- elengedik a folyósítási jutalékot
- elengedik a tulajdoni lap/térképmásolat lekérésének díját egy ingatlan esetében
A takarékok az igényelt CSOK összegét beszámítják az önerőbe a hitelcél vizsgálatakor, és a hitelképesség vizsgálatánál a gyermekgondozási díjat (gyed), illetve a gyermekgondozási segélyt (gyes) is beszámítják a család bevételei közé.
A takarékok munkatársai kalkulációt is tartalmazó teljes körű személyes tájékoztatást nyújtanak a CSOK-ról és a hitellehetőségekről a takarékok 1500 fiókjában. A CSOK-kal, a CSOK mellé felvehető hitelekkel, valamint az igénylés feltételeivel kapcsolatos információk is megtalálhatók a Takarékbank és a Takarék honlapján, ahol az érdeklődők a rendelkezésre álló kalkulátorral azt is kiszámolhatják, mekkora hitelösszegre vagy támogatásra számíthatnak.
A THM-ek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A jelzáloghitelek igényléséhez a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges.
Felhívjuk Ügyfeleink figyelmét, hogy jelen tájékoztató nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A Szövetkezeti Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. Kérjük, a részletekről tájékozódjon a Szövetkezeti Hitelintézetek fiókjaiban vagy honlapjukon közzétett dokumentumokból és Hirdetményből. További információért forduljon a Szövetkezeti Hitelintézetek munkatársaihoz, vagy keresse fel a www.otthonteremto.takarek.hu honlapot.
(x)