Pénzcentrum • 2016. január 14. 13:33
Az NGM tegnap kiadott útmutatása több, eddig nem ismert részletre is ráirányítja a figyelmet az új, 10+10 milliós Családok Otthonteremtési Kedvezményének (CSOK) felhasználásáról. A vissza nem térítendő támogatás ugyan nem módosul emiatt, viszont a rendelet kizárja a tehetősebb családokat a kedvezményes hitel felvételéből. Nemcsak a tehetősek járnak rosszul, a kölcsön igénylésekor az sem mindegy, hogy házasok vagyunk-e.
A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) szerdán küldte el az új CSOK-ról szóló tájékoztatóját a bankoknak, a Magyar Bankszövetség ezt közzé is tette a honlapján.
Mégis van felső határ
Akik nagyobb értékű ingatlant szerettek volna venni a CSOK-ból, azok fellélegezhettek, mivel a vissza nem térítendő támogatásnál nincs maximálva az ingatlan értéke.
Ezt a pontot nem hangsúlyozza ki a CSOK-ról szóló rendelet, a korábbi paragrafusra való hivatkozásból azonban kiderül. A korlátozás jelentősen csökkentheti a felhasználás körét, elsősorban a gazdagabbak kerülhetnek ki a támogatottak köréből.
Érdekes, hogy különösen Budapesten csökkenhet a támogatással megvásárolható ingatlanok száma, mivel itt az új lakások átlagos négyzetméterára meghaladja az 500 ezer forintot. Az ennél olcsóbb lakásokkal a 60 négyzetméteres minimális lakásméretbe beleférhetünk, de jelenleg kevés új ingatlan felel meg ezeknek a feltételeknek együttesen.
Csak házaspárok kérhetik a hitelt
A most kiadott minisztériumi útmutatás alapján az igénylő sem egyezik feltétlenül meg a CSOK igénylőivel.
JÓL JÖNNE 3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 64 021 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,68%), de nem sokkal marad el ettől az ERSTE Bank (THM 10,83%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Ez azért érdekes, mert hitelfelvételkor a házastársak vagy élettársak is jellemzően adóstársként szerepelnek a lakáshitel szerződéseknél. Az özvegyek, vagy gyermekeiket egyedül nevelő szülők viszont emiatt nem élhetnek majd a kedvező kamatozású kölcsönnel.