Pénzcentrum • 2015. április 16. 15:33
Az eladási adatok alapján rakétaként lőtt ki az ingatlanpiac 2014-ben, 30 százalékkal több lakást értékesítettek tavaly, mint egy évvel korábban. Nem egyenletes azonban a növekedés és az árakban is hatalmas eltérések vannak az országon belül.
Az élethelyzetek változása évente 120-150 ezernyi ingatlan adás-vételt indokol, ráadásul az elmúlt évek elhalasztott vásárlásai megjelentek az ingatlanpiacon. A kereslet bővülése az ingatlanárakra is hatással van, az elmúlt években az ingatlanközvetítők szakmaisága felértékelődött, egyre többen vették igénybe a minőségi szolgáltatásokat nyújtó hálózatok segítségét.
Magyarország egyik vezető ingatlanközvetítő cége, az OTP Ingatlanpont adatai szerint 24 százalékkal nőtt az ingatlanok iránti kereslet a tavalyi hasonló időszakhoz képest. Az eladások száma azonban még ennél is nagyobb mértékben, 30 százalékkal, emelkedett. Szakértők szerint a nagyobb arányú ingatlan eladást a kínálat bővülése is magyarázza.
A forgási sebességben nagy különbség van a főváros és a vidéki települések között. Az eladásra szánt ingatlanok Budapesten 25 nappal hamarabb kelnek el, mint vidéken. Az adatok szerint az elmúlt időszakban Budapesten a 35-40 négyzetméteres kis lakások voltak a legkelendőbbek, átlagosan 150-240 ezer forintos négyzetméter áron keltek el.
Vidéken a már kicsit nagyobb, 50-55 nm-es lakásokat vásárolták a legtöbben, itt a négyzetméter árak 100 és 200 ezer forint között mozognak. Budapesttől távolabb a családi házaknál is a nagyobb alapterület a keresettebb. A leginkább preferált házak négyzetméter árai vidéken ugyanis jóval alacsonyabbak, 50-100 ezer forint közötti összegbe kerülnek.
Tapasztalatok szerint, az alacsony betéti kamatok miatt, egyre többen vásárolnak ingatlant befektetési céllal. Ez elsősorban Budapestre, valamint a főiskolával, vagy egyetemmel rendelkező vidéki városokra jellemző.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Ugyancsak megfigyelhető trend a szakmában, hogy a közvetítők szerepe előtérbe került, mivel tapasztalatuk nagy segítség mind eladás, mind pedig vétel esetén. A befektetési céllal vásárlók többsége közvetítő cég segítségével találja meg ingatlanát, a szakértő tapasztalat ugyanis egy ilyen ügyletnél elengedhetetlen. A megfelelő szolgáltató kiválasztása azonban nem egyszerű. Az egységes rendszerben, közös bázissal, magas színvonalon működő hálózatok viszont egyértelműen kiemelkednek a tömegből.