Pénzcentrum • 2014. július 14. 05:44
Megfelelően kiválasztott hőszigeteléssel akár 40 százalékkal is csökkenthető az éves gázfogyasztás, és a nyári melegben még a villanyszámlánkon is faraghatunk. Ráadásul mindezt hitelből is finanszírozhatjuk, egy fillérünkbe nem kerül majd.
A lakásfenntartási kiadások közül Magyarországon a legnagyobb terhet a háztartásoknak a gázfogyasztás finanszírozása jelenti. Pedig megfelelő hőszigeteléssel akár 40 százalékkal is csökkenthető lenne ez a rezsitétel. Azon túl, hogy itt az energetikai felújítások szezonja, így a nyár derekán a hűtés megnövekvő költségei is a beruházás felé irányíthatja figyelmünket. Sőt, a szigeteléssel elérhető akár 30-40 százalékos energia megtakarítás mellett ugyanis a hitel gyakorlatilag önfinanszírozó, így a lakosság közép és hosszú távon lényegesen jobban jár, mint a hamar elinflálódó rezsicsökkentéssel.
De nézzük, mennyibe is kerül egy családi ház hőszigetelése. Ahhoz, hogy legalább 40 százalékos megtakarítást érhessünk el, a homlokzati hőszigetelésen túl szükség lehet a padlásfödém szigetelésére is. Mindemellett nem szabad spórolni a szigetelőrendszer vastagságán sem. Főként, hogy a teljes bekerülési költséget a választott termékek típusa nagyságrendileg nem befolyásolja. Szakértők szerint mindezt figyelembe véve egy átlagos családi ház hőszigetelése nagyjából többnyire 1,5 millió forint alatt marad.
Ami az állami támogatást illeti, a helyzet nem túl rózsás (alig van pályázati forrás, és a megnyílókat is hamar kimerítik), viszont amennyiben rendelkezünk megtakarítással, könnyű a helyzetünk. Egy családi ház hőszigetelése ugyanis alig 1-2 hét alatt elkészül. A felújítással járó rendetlenségen túl némi kellemetlenséget szokás szerint csupán az engedélyeztetés hozhat. Bár a hőszigetelés építési engedélyeztetés nélkül végezhető tevékenység - kivéve műemlékek esetében -, a helyi önkormányzati szabályozás viszont előírhatja településképi engedélyeztetési eljárás lefolytatását.
Más a helyzet viszont, ha nincs félretett pénzünk. Ebben az esetben sem kell azonban lemondanunk a spórolásról. Ilyenkor érdemes elgondolkodnunk azon, hogy megéri-e a magas gázszámlából megtakarított összegből hiteltörlesztést fizetnünk egy ideig. A fenti táblázatban átlagos háztartások gázfogyasztását láthatjuk szigetelés nélkül, illetve a beruházást követően; míg a lenti táblázatban felújításra felhasználható piaci alapú jelzáloghiteleket szedtünk össze, különböző futamidők mellett (a korszerűsítésre felhasználható állami támogatású hitelek kamatai jelenleg rosszabbak, mint a piaci konstrukcióké).
Az adatokból jól látszik, hogy vannak fogyasztási mennyiségek, illetve hitelkonstrukciók, amelyek jól kiegészítik egymást egy esetleges energetikai felújítás esetén. Ráadásul arról sem szabad megfeledkezni, hogy hiába az árcsökkentő kormányzati stratégia, energiapiaci elemzők hosszabb távon egyértelműen az energiaárak növekedését valószínűsítik. Ebben az esetben pedig még hamarabb megtérülhet a beruházásunk.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Természetesen minden energetikai beruházás előtt kérjük szakember - energetikus, épületgépész - tanácsát. Minden fogyasztási hely ugyanis más és más, így mindenhol az egyedi viszonyoknak leginkább megfelelő rendszert, energetikai felújítást, illetve ezek kombinációját érdemes választani. Ehhez a legjobb módszer, ha ingatlanunkról energetikai tanúsítványt készíttetünk. A zöldkártya egyik fontos része ugyanis az ajánlás, mert ez tartalmazza azokat a beruházási javaslatokat, melyekkel jobb energiaosztályba sorolható ingatlanunk.