Pénzcentrum • 2021. november 4. 16:33
A kilenc legnagyobb hazai bank közül hatnál drágábban vehetünk fel lakáshiteleit novembertől. Szakértők számítása szerint a drágulás miatt egy 20 millió forintos, 20 éves futamidejű lakáshitelre havi 6 ezer forinttal kell többet fizetni.
Az alapkamat 1,2 százalékponttal, a BIRS mutató értéke pedig 1,8-2,7 százalékponttal emelkedett az év elejéhez képest. Várható volt, hogy az alapkamat-emelés és a bankközi hozamok növekedése egy idő után begyűrűzik a hitelpiacra is - áll a Bankmonitor elemzésében.
A Pénzcentrum lakáshitel kalkulátor adatai alapján a jelenleg legnépszerűbb, 10 éves kamatperiódusú lakáshitelek – a kamatperiódus az az időszak, amelyen belül a bank nem változtathatja meg egyoldalúan a hitel kamatát – esetében hat bank emelte kamatot novemberben, az átlagos növekedés mértéke pedig meghaladta a 0,5 százalékpontot.
Az alapkamat 1,2 százalékponttal, a BIRS mutató értéke pedig 1,8-2,7 százalékponttal emelkedett az év elejéhez képest. Várható volt, hogy az alapkamat-emelés és a bankközi hozamok növekedése egy idő után begyűrűzik a hitelpiacra is.
A lakáshitel kalkulátor adatai alapján a jelenleg legnépszerűbb, 10 éves kamatperiódusú lakáshitelek – a kamatperiódus az az időszak, amelyen belül a bank nem változtathatja meg egyoldalúan a hitel kamatát – esetében hat bank emelte kamatot novemberben, az átlagos növekedés mértéke pedig meghaladta a 0,5 százalékpontot.
A legolcsóbb ajánlatok nem drágultak olyan nagy mértékben. (Ebből az látható, hogy a legkedvezőbb bankok még nem emeltek kamatot.) Ettől függetlenül a lakáshitel kalkulátor alapján a legolcsóbb hosszú kamatperiódusú konstrukciók esetében is 0,24-0,33 százalékpont közötti drágulás tapasztalható az elmúlt két hónapban.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el, havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%, a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Még koránt sincs vége a kamatemelkedésnek
A hitelkamatok növekedése nem novemberben kezdődött el: 2021. áprilisi értékhez képest a 10 éves kamatperiódusú lakáshitelek kamata 0,5-1,0 százalékpont között értékben emelkedett. Nem szabad azonban elfelejteni, hogy a pénzpiaci hozamok ennél nagyobb mértékben emelkedtek, mint ahogy a jegybanki alapkamat és a BIRS mutató értéke is magasabb, mint korábban. Ráadásul az MNB várhatóan tovább fogja növelni az irányadó kamatlábat, ezért az elkövetkező fél-egy évben további 0,5-1 százalékpontos hiteldrágulásra lehet számítani.
Éppen ezért szakértők szerint a lakásvásárlást tervezőknek érdemes lehet felgyorsítani az ingatlan kiválasztásának, megvásárlásának folyamatát: hiteligénylésükkel megéri megelőzni a további kamatemelést.