Az idei év az egyre növekvő keresletről szól a VI., VII., VIII. és IX. kerületi ingatlanpiacán, ami a mérséklődő hitelkamatoknak köszönhető.
Az iskolakezdés nemcsak az általános- és középiskolás korú gyerekek szüleinek jelentős kiadás, hanem azoknál a családoknál is, ahol egyetemre megy a gyerek. Nekik nem a tanszerek jelentik a nagy kiadást, hanem a lakhatás, hiszen sokan másik városba mennek tanulni. Akár a bérlés, akár a lakásvásárlás mellett döntesz, mindenképp nagy kiadás, nem beszélve arról, ha bútorokat is kell venni. Adunk néhány tippet, hogy hogyan lehet spórolni a lakhatáson akkor is, ha a gyerek nem kap kollégiumot.
Július 26-án kiderültek az egyetemi felvételi ponthatárok, és ezzel megkezdődött a lakáskeresési hajrá a frissen felvettek körében. Beköltözni egy új helyre, és otthont teremteni - akár csak néhány évre is - nem egyszerű dolog. Ráadásul már az egyetemisták által kedvelt környékeken is jelentősen megugrottak a lakásbérleti díjak és lakásárak. De még így is van lehetőség arra, hogy a lehető legkisebb költséggel ússza meg az ember.Itt lakik a legtöbb egyetemista
Magyarországon évek óta igaz, hogy a legtöbb diák Budapesten tanul, így nem meglepő, hogy az általuk egyetemhez közeli városrészeket részesítik előnyben, ahol azonban 20-30 százalékos áremelkedés történt a lakásárakban csupán egy év alatt.
Július végén már több mint 2500 kiadásra kínált lakás volt az ingatlan.com adatbázisában. A fővárosban ezek alapján az átlagos havi bérleti díj 150 ezer forint a kínálati piacon, de továbbra is jelentősek az eltérések. A legdrágább vidéki egyetemváros Győr, ahol 100 ezer forint körül alakul a havi díj, ezt követi valamivel alacsonyabb bérleti díjakkal Veszprém, Debrecen és Szeged. A skála másik végén Nyíregyháza és Miskolc helyezkedik el, ahol már 70 ezer forint környékén ki lehet bérelni egy egyetemi hajlékot.
Venni vagy bérelni érdemes?
Hazánkban a kollégiumi férőhelyek száma nem teszi lehetővé minden távolabbi városból érkező diák elhelyezését, így sokan bérlésre kényszerülnek. A másik lehetőség, hogy a család lakást vásárol az adott városban, ekkor azonban fontos tényező, hogy a család mennyi ideig tervezi hasznosítani a megvásárolt ingatlant - derül ki az FHB elemzéséből. Az egyetemista gyermekeknek történő lakásvásárlást azért is érdemes átgondolni, mert a diákok az alapdiploma megszerzéséhez általában csak 3-4 évet tanulnak egy adott intézményben, aztán lehet, hogy másik városba vagy országba kerülnek.
Futó Péter, a Portfolio Ingatlan szakértője szerint a diákok általában többen összeállva, nagyobb, körülbelül 100-120 négyzetméteres lakásokat bérelnek, mert így az egy szobára jutó bérleti díj és a rezsiköltség is alacsonyabb, mint ha külön-külön bérelnének garzonokat.
- mondta a szakértő a Pénzcentrumnak.
Egyébként egy - még gyerekcipőben járó - új trend a piaci alapon működő magánkollégiumok építése: most szeptemberben készül el a SOTE épületei mellett egy 400 férőhelyes intézmény, ahol szinte luxuskörülmények között lakhatnak majd a diákok. A magasabb bérleti díjak miatt viszont ezt elsősorban a Magyarországon tanuló külföldi hallgatók engedhetik csak meg maguknak.
Így spórolj a berendezésen
Albérlet vagy saját lakás esetén is szükség lehet bútorokra, még egy berendezett lakás esetében is. Ha bútorvásárlásról van szó, a fiatal, egyetemista korosztálynál általában egészen máson van a hangsúly, mint például a 30 éven felülieknél.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
- vélik a KIKA bútorlánc szakértői.
A spórolás érdekében a többfunkciós bútorok választása a legkézenfekvőbb megoldás: a franciaágy például könnyen helyettesíthető egy kényelmes, ággyá alakítható kanapéval. A polcos, fiókos dohányzóasztalok is praktikusak, hiszen amellett, hogy a nappaliban fontos részei a baráti összejöveteleknek, tárolóhelyként is használhatóak. A térelválasztó polcok szintén sokat dobnak a lakás összképén: tágítják a teret, emellett meg is pakolhatod könyvekkel és apróságokkal.
Kiegészítők terén érdemes a kedvező árú, mégis hatásos darabok között nézelődni: egy-egy növény, kisebb lámpa, vagy fali kép nem jelent nagy kiadást, mégis otthonossá, egyedivé teszi a lakást.
Ezeknek köszönhetően egészen alacsony áron szerezhetünk be alapbútorokat: például íróasztalt 15 ezer forint alatt, forgószéket akár 10 ezer forint alatt is, polcokat 8 ezer forintért több színben és anyagból, komódokat pedig 6900 forintért.
Olcsó és stílusos megoldás lehet még a használt bútorok választása — legyen szó akár nagymamai örökségről, akár vaterázott, bolhapiacon beszerzett kincsről. A testreszabás nagyon is jó lehetőség ezeknél a daraboknál: kicseréljük a gombokat, lecsiszoljuk és átfestjük, újrakárpitozzuk, és máris olyan, mint amilyennek megálmodtuk. A bútorboltokban a régebbi berendezések újragondolásához, átalakításához is találunk kellékeket.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
-
De'Longhi Rivelia automata kávégép lenyűgözte a piacot a három International Forum Design Awards (IF) Díj elnyerésével (x)
2024. március 1-jén a De’Longhi, a világszerte elismert vezető háztartási termékeket gyártó vállalat, büszkén mutatta be legújabb innovációját, a Rivelia teljesen automata kávégépet.
- Az Apple szerezheti meg a megreformált klubvilágbajnokság közvetítési jogait
- Kijózanító hírt kaptak a külföldön tartózkodó katonaköteles ukránok
- Videón az új gyorsulási világrekord – nincs két másodperc
- Itt a kamatdöntés, tényleg változtatott a jegybank
- Spanyolország súlyos döntést hozott – vége az aranyvízumnak
- Turisztikai versenyképességet erősítő támogatási program indul