A fűnyírásiszezon kezdet miatt egyáltalán nem mindegy, bizonyos településeken a lakók mikor nyírják a füvet.
Míg a budapesti új lakások piacán a legkisebb garzonlakásoktól, az egy-másfél szobás, maximum 60 négyzetméteres lakásokig egyre olcsóbb négyzetméterárakkal találkozhatunk, addig 61 négyzetméter fölött fordul a kocka, és növekedésnek indulnak az egységárak. Mutatjuk, mi áll a jelenség hátterében.
Nemrég megjelent, "A pesti elit luxusélete: 400 milliós penthouse, 50 milliós garzon" című cikkünkben írtunk (többek között) arról, hogy a budapesti új lakás piacon, a lakások méretének növekedésével nem egyenes arányú a fajlagos árak csökkenése. Mint azt a Budapesti Lakáspiaci Riporton végzett kalkulációnk alapján megállapítottuk, míg a legkisebb garzonlakásoktól, az egy-másfél szobás, maximum 60 négyzetméteres lakásokig egyre olcsóbb négyzetméterárakkal találkozhatunk, addig 61 négyzetméter fölött fordul a kocka, és növekedésnek indulnak az egységárak. Íme, így néz ki mindez egy színes-szagos infografikán:
A trend láttán természetesen kíváncsiak lettünk, mi húzódhat a jelenség hátterében, ezért megkerestük a riport készítőit. Kérdéseinkre Tancsics Tünde, az ELTINGA Ingatlanpiaci Kutatóközpont elemzője, a riport egyik készítője elmondta: "Hagyományosan a kis lakások magasabb fajlagos árakkal rendelkeznek, mint a nagyobb otthonok; a mögött tehát, hogy a 60-80 négyzetméteres otthonoktól kezdve ismét emelkedést mutatnak a fajlagos árak, több tényező is állhat." Hozzátette: "A grafikonon a még szabad lakások árai szerepelnek, tehát az egyes kategóriák átlagárainak alakulásában nagy szerepet játszik, hogy milyen ütemben fogynak a különböző méretkategóriájú lakások az egyes projektekben, vagy az egyes lokációkat milyen alapterületű lakások jellemzik."
- elmélkedett a Budapesti Lakáspiaci Riport szakértője.
Tancsics Tünde hozzátette: "A magasabb árazású projektekben gyorsabban elfogyhatnak a kisebb lakások, így a nagyobb szabad lakás kategóriákban nagyobb arányban jelenhetnek meg az ilyen drágább projektben található otthonok, ami szintén felfelé mozdíthatja az átlagárat. Szintén igaz, hogy a nagyobb lakások, különösen a 100 négyzetméter felettiek között sok a penthouse, vagyis magasabb minőségi kategóriát képviselnek. A felszereltségen túl, felsőbb szinteken helyezkednek el, panorámával rendelkezhetnek, vagy nincsenek szomszédok, amik mind indokolják a magasabb árat."
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
De'Longhi Rivelia automata kávégép lenyűgözte a piacot a három International Forum Design Awards (IF) Díj elnyerésével (x)
2024. március 1-jén a De’Longhi, a világszerte elismert vezető háztartási termékeket gyártó vállalat, büszkén mutatta be legújabb innovációját, a Rivelia teljesen automata kávégépet.
- Kötelező győzelemmel szerezhet hétvégén bajnoki címet a Ferencváros
- Ilyés Ferenc ezt tanácsolja a leendő olimpikon kézilabdázóknak
- Drámai képsorok a hajnali ferihegyi úti tragédiáról - videó
- A háború nem döntötte be az orosz turizmust
- Napelemes bejelentést tett a Budapesti Közművek
- A betétdíj farvizén trükkös áremelés közelít