2017. október 23. hétfő Gyöngyi

Milliókkal olcsóbban vehetsz lakást: játszd ki a beruházók ravaszságát

Az idei első félévben kiadott közel 20 ezer építési engedély közül minden másodikat többlakásos társasházi beruházáshoz állították ki. Az ütemesen bővülő újlakás piacon a tervezőasztalról akár ötödével olcsóbban juthatnak ingatlanhoz a vásárlók. A beruházók hol kedvezménnyel, hol áremeléssel ösztönzik vásárlásra az érdeklődőket, azonos lakások között akár milliós eltérés is lehet.

Bevált az ingatlanpiaci szakértők jóslata, akik most őszre jelezték az újépítésű ingatlanok átadásának első nagyobb hullámát. A szakember- és kivitelező-hiányról szóló hírek ellenére tömeges a kulcsátadás. A daruerdők is maradnak: az állami támogatásokkal is mozgásba hozott piac lendülete biztosan kitart az alacsony lakás-áfakulcs tervezett, 2019-es kivezetéséig. Idén az első félévben 40 százalékkal több építési engedélyt adtak ki az egy évvel korábbinál, csak a március-június időszakban két és félszer több lakás építését engedélyezték, mint például hét évvel korábban, a válság időszakában. Ezzel a növekedési ütemmel Magyarország európai összevetésben is dobogós.

Találd meg a legkedvezőbb lakáshitelt a Pénzcentrum kalkulátorával!

Az újlakások piacán a hagyományos két és félszobások mellett a 30-40 négyzetméteres ingatlanok a legkelendőbbek. Előfordul, hogy két szomszédos vevő a hasonló tulajdonságú és méretű ingatlanjához milliókkal eltérő áron jut hozzá.

Bevett gyakorlat, hogy a beruházók bizonyos készültségi fokokat elérve, akár több alkalommal megemelik az ingatlanok árát néhány százalékkal"

- ismerteti piaci tapasztalatait Homolya Gergely, az OTP Ingatlanpont újépítésű ingatlanokkal foglalkozó projektmenedzsere. Ezzel egyrészt minél korábbi vásárlásra ösztönzik az érdeklődőket, másrészt követik a piaci árváltozást. Hiszen az egy-két évig tartó építkezés alatt akár nagyobb mértékű növekedés is lehet egy népszerűbb környék ingatlanáraiban. Az érdeklődőknek ezért azt tanácsolja a szakértő, hogy

olyan környéken nézelődjenek, ahol több projekt is fut, így nagyobb a verseny a beruházók között. A tervezőasztalról vásárlás az alacsonyabb árak miatt csábító, és jobban a vevő igényeire szabható az ingatlan.

De minden esetben érdemes utánanézni, hogy a beruházó rendelkezik-e az érvényes engedélyekkel, pénzügyi biztosítékokkal, referenciával. Homolya Gergely szerint hozzájuk rendszerint azért fordulnak az újépítésű ingatlant kereső ügyfelek, mert szigorúbb követelményeket támasztanak a beruházók felé, és több finanszírozási lehetőséget biztosítanak. Tapasztalata szerint a hazai vásárlóknak ezen a piacon is egyre inkább versenytársai a külföldi érdeklődők, akik egy beruházás lakásainak akár nagyobb részére is rátehetik egyben a kezüket.

Még nincs hozzászólás - Legyél te az első!
Ezt olvastad már?
11
22
33
 Kedvelem az oldalt

A címlapról ajánljuk

Azért ez durva: ennyit kaszál egy magyar autószerelő Németországban
A magyar cégek ezzel nem tudják felvenni a versenyt.


Feliratkozom a hírlevélre!

 

A magyar nők lenyomták a franciákat: többen vállalkoznak

Végre egy OECD-rangsor, ahol nem is szerepel Magyarország olyan gyászosan. A 15 és 64 év közötti magyar nők 8 százaléka vállalkozó, ami egy százalékponttal magasabb érték, mint francia társaiké....
 

7 meglepő trükk műanyag csövekkel

Méregdrága fali tartók és szekrények helyett, használj te is műanyag csöveket, mutatjuk, hogyan:  
NÉPSZERŰ
FRISS

Lidl

10.19-10.25
Országos

Spar

10.19-10.25
Országos

Interspar

10.19-10.25
Országos

Aldi

10.19-10.25
Országos

Auchan

10.19-10.25
Országos

Tesco

10.19-10.25
Országos

Auchan

Borkatalógus
10.05-10.25
Országos

Diego

10.01-10.31
Országos

  Ajánlatunk