Az ország lakásállományának több mint 60 százaléka 1990 előtt épült.
Az elmúlt 12 hónap alatt romlott a legnépszerűbb árkategóriában (25-32 millió forint) lakást keresők helyzete: azonos minőségi mutatók mellett csaknem fél szobával kisebb ingatlant képesek megvásárolni. Ha folytatódik az erős drágulás, akkor tovább csökkenhet a megfizethető lakások mérete - derül ki egy ingatlanos oldal legfrissebb elemzéséből.
Az Otthontérkép.hu nemrégiben készített kérdőíves felméréséből világosan kiolvasható, hogy a magyarok álomotthona 35 millió forint alatti, 3 szobás és kevésbé frekventált területen helyezkedik el. Ezt támasztja alá a térképes ingatlankereső portál mostani, a budapesti otthonokra kiterjedő elemzése is, melynek középpontjába a 25-32 millió forintos árkategóriába tartozó lakások kerültek.
Egyfajta eltolódás figyelhető meg, ennek iránya a drágább ingatlanok felé mutat. Míg egy évvel ezelőtt nagyobb eséllyel bukkanhattunk egy 15 millió forintos, vagy annál alacsonyabb árú eladó otthonra, addig ma már ennek esélye negyedére csökkent. Az eladásra kínált otthonok javarészt ennél magasabb árkategóriába tartoznak, így itt láthatunk bővülést a kínálatban.
A kínálat drágulása két dolgot von maga után: vagy emelni kell a vásárlásra szánt keretet vagy pedig az igényeket kell csökkenteni. Ennek egyik leggyakoribb megnyilvánulása, amikor az állapotban kötünk kompromisszumot, a másik, amikor az alapterületből engedünk.
- figyelmeztetett Mester Nándor, az Otthontérkép. hu vezető elemzője.
A felmérés szerint míg egy évvel ezelőtt, a 2016-os negyedik negyedévben, a 25-32 millió forintos árkategóriában leginkább új építésű és újszerű otthonok voltak, addig ma már leginkább a felújítottakat találjuk itt. Ez pedig, még ha nem is akkora léptékű, de minőségi romlást jelent, amit a vásárlóknak el kell fogadni.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Az áremelkedés azonban nemcsak az állapotra gyakorol látványos hatást, de a lakásméretre is. A 25-32 millió forintos árkategóriába tartozó ingatlanok alapterülete ugyanis egy év leforgása alatt 3 négyzetmétert csökkent. Ez annyit jelent, hogy míg 2016 utolsó negyedévében ezért a pénzért átlagosan 60 négyzetmétert kaptunk, addig 2017 ugyanezen időszakában már csak 57 négyzetmétert. A lakásberuházókkal folyamatosan szoros kapcsolatot tartó Otthontérkép tapasztalatai szerint ez az irány vélhetően a következő 3-5 évben folytatódni fog, így fél szoba úgymond eltűnhet, vagyis legalább ennyivel kisebb ingatlanra telik majd a potenciális vásárlók többségének.
Ezek a tendenciák az új építésű otthon tömeges megjelenésének tudhatók be, ebben a kategóriában ugyanis az alapterület csökkenése általánosan megfigyelhető trend. A sokak által várt fordulat azonban már nem sokáig várat magára. Hamarosan ugyanis eljön majd az a pont, amikor a vásárlók már nem tudják vagy nem akarják követni a kínálat áremelkedését és a folyamatos kompromisszumkötések helyett inkább elhalasztják a tranzakciót.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.
-
De'Longhi Rivelia automata kávégép lenyűgözte a piacot a három International Forum Design Awards (IF) Díj elnyerésével (x)
2024. március 1-jén a De’Longhi, a világszerte elismert vezető háztartási termékeket gyártó vállalat, büszkén mutatta be legújabb innovációját, a Rivelia teljesen automata kávégépet.
- Volodimir Zelenszkij gyorsítást kért az uniós vezetőktől
- Major Veronika az olimpiai kvótaszerzés után: "Nehéz megszólalni"
- Ez történik, ha a mesterséges intelligenciára bízzák egy romantikus film elkészítését
- Ukrán műholdas tévéket állított le egy orosz támadás, az egyiknél az adást is lecserélték
- Exit poll: a HDZ nyert Horvátországban, de nem tud önállóan kormányt alakítani
- Új német kezdeményezés Ukrajna légvédelmének támogatására