A korszerűsítési, bővítési hitelek száma az elérhető támogatások hiányában drasztikusan visszaesett. Számuk 59, összegük 69%-kal csökkent 2023-ban a megelőző évhez képest.
A NOK bevezetésével még egy segítsége lesz a magyar családoknak az új otthonhoz jutásban. Ennek ellenére a már jól bevált támogatási formákról sem szabad megfeledkezni, ugyanis könnyen lehet, hogy ezek sokkal inkább illeszkednek az elképzeléseinkhez.
Lakásépítésre vagy vásárlásra már régóta vannak állami támogatott programok Magyarországon, ezek között az egyik legnépszerűbb az egykori szocpol volt. Az elmúlt hónapokban azonban összetett, több elemből álló támogatási rendszert dolgozott ki a kormány, amellyel sokat nyerhetünk.
Lakástakarék pénztárak
A lakáscélunk elérésében már évtizedek óta segítséget nyújtanak a lakástakarék pénztárak (LTP). Az ide befizetett összegek után ugyanis 30 százalékos állami jóváírást kaphatunk, ami évente legfeljebb 72 ezer forint lehet, ez havi 20 ezer forintos befizetésnek felel meg. Köthetünk azonban több szerződést is, a közeli hozzátartozóink megtakarításait ugyanis egységesíthetjük.
A legrövidebb futamidővel számolva (4 év) 10 százalék feletti, fix hozamot biztosít ez az elő-takarékossági forma, de még a 10 éves megtakarítási időszakkal számolva is 5 százalék feletti hozamot könyvelhetünk el.
A futamidő végén egyébként minden szerződés mellé felvehetünk hitelt is a lakástakaréktól. Ezeknek a kölcsönöknek már a megtakarítási időszak elején rögzítik a kamatát, ami a teljes futamidő alatt állandó.
Nemzeti Otthonteremtési Közösség
A Nemzeti Otthonteremtési Közösségről (NOK) szóló törvényt csütörtökön fogadták el, azonban még nem minden részlet ismert. A rendszer egyébként az LTP-re hasonlít, azonban csak új lakás vásárlására (építésre nem) lehet felhasználni a közösségtől kapott pénzt. A NOK-nál is 30 százalékos állami támogatást kaphatunk, viszont ennek a felső határa évente 300 ezer forint, vagyis évente akár 1 millió forint (havi 83 ezer) befizetés után is jár a jóváírás. Ez egyébként nagyjából négy LTP szerződésnek meg, ezekkel hasonló összeget gyűjthetünk össze.
A NOK-nél nem kapunk hitelt, azonban lehetőségünk van előleget kérni a közösségtől, amit részletekben fizethetünk vissza, ráadásul ezért kamatokat sem kell fizetnünk. Emiatt ez a lehetőség hasonlít ahhoz, mintha kamatmentes hitelt vennénk fel.
Jelentős a bizonytalanság amiatt, hogy a közösségek 10-15 évig működnek és nem tudni, hogy mikor kapjuk meg a kért összeget. Azt ugyanis, hogy ki kap pénzt a NOK-ból, licit és sorsolás alapján választja ki a közösség.
JÓL JÖNNE 1 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 1 millió forintot igényelnél 36 hónapos futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót, havi 33 952 forintos törlesztővel az UniCredit Bank nyújtja (THM 14,41 %), de nem sokkal marad el ettől a CIB Bank 33 972 forintos törlesztőt (THM 14,45%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK)
A CSOK tulajdonképpen a régi lakásépítési támogatás, a szocpol utódja, azonban annál jóval többen élhetnek vele, ugyanis használt lakásra is igényelhető. Ha három gyerekünk van (vagy előre vállaljuk) és új lakásba költözünk, akkor a 10 milliós támogatás mellé legfeljebb 10 millió forintig kedvezményes, 3 százalékos kamatozású kölcsönt is felvehetünk.
Eltérő mértékű a támogatás, elsősorban attól függ, hogy hány gyermekünk van (vagy hány gyermeket vállalunk be előre), illetve attól, hogy használt vagy új lakást szeretnénk venni. A kedvezményt egyébként a bankunknál igényelhetjük, ahol a kedvezménnyel kapcsolatos pontos kérdésekre is választ tudnak adni nekünk.
Kamattámogatott hitel
A legtöbb támogatás mellé valószínűleg kölcsönt is kell majd felvennünk. Ilyenkor választhatunk piaci kamatozású és állami kamattámogatott hitelt egyaránt. Jelenleg a piaci kölcsönök között olcsóbb ajánlatokat találhatunk, mint a kamattámogatott hiteleknél, de a lakáskölcsön hosszú futamideje miatt ez változhat.
Ezeknek a kölcsönöknek az egyik nagy előnye, hogy az LTP-khez hasonlóan nemcsak új, hanem használt lakásra is felvehetjük őket. Ugyan nem valószínű, hogy most ezt a konstrukciót választjuk, azonban ha most kezdünk el megtakarítani a lakásunk önerejére az ingatlan megvásárlásakor már lehet, hogy ez lesz a kedvezőbb számunkra.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Ököllel támadt az őt megbírságoló rendőrre
- Rafah ellen készül Izrael
- Az uniós értékek magyarországi helyzetéről fogadott el állásfoglalást az EP
- Fontos intézkedést vont vissza az NMHH szinte mindenhol
- Két hét alatt 12,5 kilósra nőtt a szegedi „csöppség” – videó
- Sikeres éve volt a MBH Jelzálogbanknak