A devizahitelesek többségének számára egyáltalán nem lesz ingyenes a végtörlesztés. Legalábbis azoknak nem, akik nem tartják a párnájuk alatt a teljes tartozásuk összegét. A hitelfelvételkor felmerülő költségek több százezer forintot is kitehetnek, kiszámoltuk, mire számíthatunk pontosan.
A devizahitelüktől szabadulni vágyók többsége nem a jövedelemadó változások során jól járt menedzser réteg, hanem a tartalékokkal, megtakarításokkal nem rendelkezők. Ők elsődlegesen forinthitelből (vagy a jelzálogfedezetként is szolgáló ingatlan értékesítéséből) juthatnak megfelelő mennyiségű tőkéhez. A forinthitel felvétele során viszont felmerülhetnek költségek, még ha időszakosan némely bank el is engedi őket. Hasonló akciókra egyre jobban lehet számítani, ahogy kiéleződik a verseny a végtörlesztőkért.
Érdemes forinthitelre váltani? Számold ki!
Nézzük meg, milyen átlagos díjai lehetnek egy hitelfelvételnek
Legfontosabb, hogy ne adjuk be túl korán a végtörlesztési kérelmünket (december 30-áig viszont mindenképp), mert 2 hónapunk áll innentől rendelkezésünkre a szükséges összeg előteremtéséhez. Szerencsétlen esetben viszont ennél tovább is húzódhat egy hitelügyintézés. Első lépésként győződjünk meg hitelképességünkről! A bankfiókba lépéstől kezdve még 3-4 hét mire a végtörlesztéshez szükséges összeget meg is kaphatjuk. Innen már csak egy utalás és meg is szabadultunk devizahitelünktől. De mire eddig eljutunk, már fizettünk a közjegyzőnek, értékbecslőnek, földhivatalnak és még ki tudja kinek, csakhogy végre kimondhassuk: forinthitelünk van!
A bankfiókba érkezés után egyből le is adhatjuk forinthitel-igényünket, ez után be is indul a gépezet. Néhány napon belül meg is érkezik az értékbecslő, aki 30 ezer forintért átlagosan meg is állapítja az ingatlan fedezeti értékét. Ennek és a jövedelemvizsgálatnak tudatában a bank elkezd osztani-szorozni, jó esetben hitelképesnek bizonyulunk, és megállapítja a maximális hitelösszeget. Jelenlegi szabályozás értelmében hitelkiváltáskor a bankok eltérhetnek a 75 százalékos szabálytól (ami tiltja új hitelek esetében az ingatlan értékének 75 százalékát meghaladó jelzáloghitel nyújtását). Persze az óvatosabb hitelezési politika csalódást okozhat sokaknak, alacsony jövedelem esetén mozgósítani kell a megtakarításainkat is, hogy végtörleszteni tudjunk.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Ezt követően kerül sor a szerződés aláírására a közjegyző díj befizetéssel együtt, ami általában a hitelérték 0,5 százaléka: 30 ezer forinttól akár 90 ezer forintig terjedhet. Ezzel már lehet menni földhivatalba, ahol bejegyzik az új jelzálogot, ennek is díja van, 12 600 forint. A bejegyzés megtörténtéről tájékozódva a bank 2 alkalommal is lekéri a földhivatalból a tulajdoni lapot, egyszer az ideiglenes széljegyzetre kerülés ellenőrzése miatt, majd a végleges okiratot. Ez 4200 forintba kerül nekünk mindkét alkalommal.
Ha minden rendben, már csak a pénz megérkezésére kell várnunk, aminek ugyancsak lehet díja. Folyósítási jutalék, hitelkeret beállítási jutalék, ki hogy nevezi, ez 80-120 ezer forintunkba is fájhat.
Bár a végtörlesztésért nem számolhat fel semmilyen díjat a bank, mégis a forinthitelre való váltás teljes költsége mégis 100 ezer forint körül alakulhat.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Moszkva: a kranogorszki merényletet több ország polgárai szervezték
- Építkezés falusi CSOK-kal? Ezek a kevésbé közismert szabályok!
- Még mindig ezrek kapnak el influenzaszerű légúti fertőzést - térkép
- Tragédia Dunaföldváron
- Barcalonában bármi megtörténhet: Xavi meggondolta magát, és mégis marad
- Kylie Minogue is érkezik az idén 30 éves Szigetre