2018. október 24. szerda Salamon

Ez azért már tényleg kemény: 10 év alatt megduplázódtak a fővárosi ingatlanárak


Lakásszámban a XIII., árakban pedig a V. kerület vezeti magasan az újépítésűek listáját. Nyáron is nagyon pörgött az ingatlanpiac a fővárosban. Az árak tíz év alatt megduplázódtak.

Finanszírozást keresel? A Pénzcentrum lakáshitel kalkulátorával a magyar bankok lakossági hiteltermékeit hasonlíthatod össze, legyen szó lakásvásárlásról, építkezésről, felújításról, vagy épp szabad felhasználású jelzáloghitelről. Találd meg Te is a számodra legjobb konstrukciót!

Az ingatlanpiac nem pihent az elmúlt három hónapban sem, akár az árakat, akár a tranzakciószámokat vagy épp a piac egyéb szegmenseit vizsgáljuk - áll a Duna House elemzésében. 2018 harmadik negyedévében a Budapesti Panel Árindex értéke meghaladta a 200 százalékpontot, amely nem mást jelent, mint hogy megduplázódott az ingatlanok ára a tíz évvel ezelőtti értékhez képest, legalábbis nominál értéken. Reál értéken is kimagasló az index alakulása, de a tényleges duplázásra még jó pár hónapot kell várni.

Tranzakciószámok tekintetében az idei legerősebb negyedévét zárta az ingatlanpiac, amely a korábbi évekhez képest is növekedést mutat.

Az elemzés kimutatta: az adósságfék szabályoknak is köszönhetően már a tényleges bevezetést megelőző időszakban is egyre többen választották a hosszabb távon fix kamatozású hiteleket, ezek aránya ebben a negyedévben már 90 százalék felett volt. Ennek megfelelően az 5 évnél rövidebb kamatperiódusú jelzáloghitelek aránya a csökkent legnagyobb mértékben, a fővárosban az előző negyedéves 15 százalékhoz képest 9 százalékra esett vissza az októbertől már legszigorúbb szabályozás alá eső kategóriát.

Nyugat-Magyarországon 9-ről 4 százalékra, Kelet-Magyarországon pedig minimálisan ugyan, de 11-ről 10 százalékra csökkent ez az arány. A legalább 5 év, de kevesebb mint 10 éves kamatperiódusú jelzáloghitelek aránya 13 százalékot csökkent egy negyedév alatt Budapesten.

Kihúzna a bajból 1 000 000 forint?

Padlón vannak a kamatok, most fillérekért vehetsz fel személyi kölcsönt. Nem hiszed? Nos, a Pénzcentrum kalkulátora szerint a Cofidisnél 1 millió forintot, 3 éves futamidőre már havi 30 788 forintos törlesztővel hazavihetsz. De nem jársz sokkal rosszabbul a K&H Banknál sem, ahol havi 31 102 forintos törlesztővel kalkulálhatsz, a CIB Banknál 31 280 forintos, míg az MKB Banknál 31 292 forintos törlesztőt ígér ugyanez a konstrukció. Érdemes persze megnézni a többi bank ajánlatát is – ehhez keresd fel a Pénzcentrum személyi kölcsön kalkulátorát!

Még nincs hozzászólás - Legyél te az első!
Ezt olvastad már?
11
22
33
 Kedvelem az oldalt

A címlapról ajánljuk

Pénz kéne, de azonnal? Brutál akciókat hoz a bankok kamatháborúja
Rengeteget spórolhatsz egy jó ajánlattal idén ősszel.


Feliratkozom a hírlevélre!

 

NÉPSZERŰ
FRISS

Spar

10.18-10.24
Országos

Interspar

10.18-10.24
Országos

Lidl

10.18-10.24
Országos

Aldi

10.18-10.24
Országos

Auchan

10.18-10.24
Országos

Tesco

10.18-10.24
Országos

Aldi

Bor katalógus
09.01-11.30
Országos