Most pislákol a remény, hogy a covid és a rezsiválság után is feltámadhatnak a vidéki mozik.
Ebben különbözik a falusi CSOK a sima CSOK-tól: falusi CSOK hol igényelhető, mik a feltételei?
Mi a falusi CSOK településlista? A falusi CSOK feltételei megmondják, hol vehető igénybe falusi CSOK, és hogy a falusi CSOK településlista melyik falvakra vonatkozik.
Fiatal házasok ezreit tartja lázban a Családok Otthonteremtési Kedvezménye nyilvánvaló okokból kifolyólag: ilyen vissza nem térítendő kedvezményre még nem volt példa! A CSOK és a falusi CSOK egyaránt kedvező lehetőséget nyújt a fiatal házasoknak, ám ahogy általában minden nagy esemény kapcsán, ebben az esetben is nagy a kavarodás a "rendes" CSOK és a falusi CSOK körül. Cikkünkben eloszlatjuk a kételyeket, megválaszoljuk a kérdéseket az Otthonteremtési Kedvezménnyel kapcsolatban! Tudd meg, mi az a falusi CSOK, mik a falusi CSOK feltételei és miért nem lehet bármilyen településen falusi CSOK-ot igényelni!
Mi a falusi CSOK?
A Családok Otthonteremtési Kedvezményének részleteit a kormány 2019.05.13-án ismertette a Magyar Közlönyben (109/2019. rendelet). A falusi CSOK a sima CSOK-kal ellentétben olyan vissza nem térítendő támogatás, amit a használt, vidéki ingatlanok vásárlására és bővítésére, korszerűsítésére lehet felhasználni. A támogatás felvételéhez a falusi CSOK településlista alapján kell döntést hoznunk, ugyanis ez a támogatás kifejezetten a kistelepüléseket támogatja. Ne aggódjunk, a falusi CSOK lista igen hosszú: összesen 2486 kistelepülés közül választhatunk, az ország bármely pontján! Ahhoz viszont, hogy ezt a komoly támogatást megkapjuk, szigorú követelményeknek kell megfelelnünk!
Hol vehető igénybe falusi CSOK?
A falusi CSOK kifejezetten a kistelepüléseket preferálja: a határt ebben az esetben 5000 főnél húzzák meg, illetve azok a falvak kapják meg ezt a lehetőséget, ahol csökkenő tendenciát mutatnak a lélekszámok. A falusi CSOK érdekessége, hogy nem csak belterületi ingatlanokra vonatkozik, hanem felvehető tanyákra, birtokközpont területén lévő kis családi házakra is.
Mennyi a falusi CSOK?
- 1 gyermek: 600.000 Ft
- 2 gyermek: 2,6 millió Ft
- 3 gyermek: 10 millió Ft
A falusi CSOK feltételei: ki igényelhet falusi CSOK-ot?
A falusi CSOK feltétele a:
- magyar állampolgárság;
- minimum 1 éves, folyamatos TB jogviszony legalább a házaspár egyik felénél - 2 meglévő vagy vállalt gyermekig;
- minimum 2 éves, folyamatos TB jogviszony legalább a házaspár egyik felénél - 3 vagy több meglévő/vállalt gyerek esetén;
- minimum 18 életév - maximum 40 év mindkét fél esetében;
- állandó lakcím a támogatott kistelepülésen és életvitelszerűen is ott kell tartózkodni;
- a támogatott gyermekek közé számít a minimum 12 hetes magzat, de az elhalálozott, halva született gyermek is;
- 25 évtől már nem támogatott a gyermek, illetve saját jövedelemmel rendelkező gyerekre sem lehet felvenni.
Kinek nem jár a falusi CSOK?
- Nem lehet az ügyfél büntetett előéletű; és
- nem lehet NAV-köztartozása.
Falusi CSOK milyen ingatlanra vehető fel?
A falusi CSOK nem használható fel pusztán ingatlanvásárlásra, ugyanis a program célja a vidéki lakások modernizálása. Értelemszerűen a falusi CSOK felvehető tehát:
- használt lakás vásárlására;
- meglévő ingatlan bővítésére, korszerűsítésére;
- tanya, birtokközpont használt ingatlanjának megvásárlására, fejlesztésére.
A falusi CSOK összegének maximum az 50%-át lehet ingatlanvásárlásra felhasználni, a másik felét muszáj az ingatlan korszerűsítésére, bővítésére elkölteni, ugyanis ez a babaváró támogatással ellentétben nem szabadfelhasználású támogatás.
Mi a korszerűsítés és milyen ingatlanon kell elvégezni?
A felújítás, bővítés, korszerűsítés kategóriái igazán tágasak. Ide tartozik a:
- közművek bevezetése, belső hálózatok kiépítése
- fürdő és WC építtetése, ha nincs + ezek felújíttatása
- központi fűtés vagy megújuló energiaforrások használata
- különböző szigetelések
- energiatakarékos nyílászárók
- tetőcsere, tetőszigetelés, felújítás, kéményépítés
- új konyha, felújított konyha
- belső terek felújítása
- melléképületek felújíttatása (amennyiben azonos a helyrajzi szám), kerítésépítés - ebben a két esetben a költségek maximum 30%-át költhetjük erre!
- a korszerűsítésekhez kapcsolódó helyreállítási munka, a költségek maximum 20%-áig.
Mi van, ha nem korszerűsítjük a szerződés szerint az ingatlant?
Ha aláírjuk a szerződést és felvesszük a fasuli CSOK-ot, kötelesek vagyunk betartani a játékszabályokat és a kiszabott összeget ténylegesen rákölteni a felújításra! Erre a folyamatra 3 évünk van, ezalatt korszerű állapotba kell hoznunk azt (ha lakhatatlan ingatlant vettünk, minimum lakható állapotúvá kell fejlesztenünk). Ha nem végezzük el a korszerűsítést, 3 év elteltével a bank vizsgálatain fog kiderülni, hogy elmaradásaink vannak. A büntetés igencsak kellemetlen lesz: az egész támogatási összeget vissza kell adnunk, sőt, büntetőkamatokat is kell fizetnünk!
Falusi CSOK minimális ingatlanméretek
- 1 gyermek: 40 nm
- 2 gyermek: 50 nm
- 3 gyermek: 60 nm
- 4 vagy több gyermek esetében: min 70 nm
A falusi CSOK-os ingatlanoknál nincsenek megadva maximális területi értékek, bármekkora ingatlanra felvehetjük.
Mitől különbözik a falusi CSOK és az "általános" CSOK?
- a CSOK-hoz elég 180 nap TB jogviszony is, míg a falusi CSOK 2 évet kér
- a sima CSOK-nál használt ingatlanra maximum 2.750.000 Ft-ot kapunk, a falusinál 10 milliót.
- a sima CSOK-ot bárhol, a falusi CSOK-ot csak a kedvezményezett kistelepüléseken vehetjük igénybe
Felvehetjük mindkettőt?
Sajnos nem, választanunk kell, viszont, ha korábban CSOK-kal vettünk ingatlant, a későbbiekben csak és kizárólag felújításra, bővítésre, de felvehetjük rá a falusi CSOK-ot is.
Falun választhatunk, melyiket vesszük fel
Ha a CSOK a vonzóbb számunkra, természetesen választhatjuk azt a falusi CSOK helyett a kedvezményezett kistelepüléseken, ám nem érdemes, ugyanis sokkal kisebb összeghez jutunk általa.
Kiszűrik az esetleges visszaéléseket
A visszaélések elkerülése végett az alábbi részletszabályok kerültek meghatározásra:
- meghatározták a minimális négyzetméterhatárokat; eszerint egy, kettő illetve három gyermek esetén lakásoknál 40, 50 és 60 nm a minimális alapterület, míg házak esetében 70, 80 és 90 nm az alsó határ,
- minimum 1 éves folyamatos TB jogviszony megléte - a legmagasabb támogatási összegnél legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszony
- erkölcsi bizonyítvány
- a közeli hozzátartozótól, valamint a saját tulajdonban álló gazdasági társaságtól történő ingatlanvásárlás nem támogatott
Falusi CSOK eljárási szabályok
- A falusi csok igénybevételéhez a hitelintézetek nem írhatják elő más szolgáltatás igénybevételét.
- A támogatott ingatlanra vonatkozó bentlakási kötelezettséget a jegyzők bevonásával készülnek ellenőrizni.
Mi mást kell még tudnunk a falusi CSOK-ról?
- a már megszületett gyermekekre is vonatkozik, akkor is, ha nem a kedvezményezett településen születtek, vagy nem oda járnak óvodába, iskolába
- ha szerepel a falusi CSOK településlistán egy szimpatikus város, oda is költözhetünk
- 10 éven belül nem adhatjuk el az ingatlant, különben kamatostól vissza kell fizetnünk a támogatást
- nem adhatjuk bérbe, nem költözhet bele más, nem válthatunk ki rá másnak haszonélvezeti jogot
- vállalkozást bejelenthetünk falusi CSOK-os ingatlanba is (KATA-s egyéni vállalkozók)
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
-
De'Longhi Rivelia automata kávégép lenyűgözte a piacot a három International Forum Design Awards (IF) Díj elnyerésével (x)
2024. március 1-jén a De’Longhi, a világszerte elismert vezető háztartási termékeket gyártó vállalat, büszkén mutatta be legújabb innovációját, a Rivelia teljesen automata kávégépet.
- Újabb őrizetbevétel Németországban: egy EP-képviselő asszisztense dolgozhatott Kínának
- Hosszú évek óta bujkált a rendőrök elől, a XI. kerületben elfogták
- Kutyapárti panasz a Hegyvidéken: "a DK indult rá az országra, jobb lenne, ha mással foglalkozna"
- Három légiós távozik a fehérvári hokicsapattól
- Kitiltották a kényszermunkával készült termékeket Európából
- Összeült helyzetértékelésre a két új NATO-tagállam vezetője