2019. július 21. vasárnap Dániel, Daniella

Pénzcentrum fórum

Hatalmas kamu vagy igazság? Kiszámoltuk, megéri-e most lakást venni (3)

Tulajdonos: Ijk, létrehozva: 2018. december 18., kedd 8:43

Kapcsolódó cikk itt...

kardkovacsi, 2018. december 18., kedd 14:15

Az egész eleve hibás látszik olyan írta soha életében se nem adott ki se nem bérelt lakást.
Először is sehol nem számol az amortizációval. Egy lakást fenn kell tartani, X évente festés, felújítás, a berendezések jelentős része tönkre megy 10-15 év alatt. Ezek több százezres tételek.
Nem beszélve az egész alapegyenletről. Megnézném én milyen lakást lehet venni 25 millióért amit 120e-ért ad ki valaki. Inkább egy 35-40 milliós az amit ennyiért ki tudsz adni. A legolcsóbb kerületekben is 700e körül vannak a négyzetméter árak ami azt jelenti 25M-ből 35 m2 jön ki valahol a külterületen. Azt nem adja ki 120e-ért az biztos. Májusban költöztem ki egy 130e-es albérletből ami egy 45-50 milliós lakás volt garázzsal. A tulaj utánam 160e-ért adta ki a garázzsal együtt.

Válasz erre | Előzmény

krisz007, 2018. december 18., kedd 11:54

Ezt ki se kellett volna számolni.Kizárt dolog,hogy a 20 éves futamidő alatt nem nő az ingatlan értéke.Vásárlásnál 20 év után nem 25 milliós ingatlana van az illetőnek.25 éve 700k-ért vásárolt panel most 15 misi megyeszékhelyen,egy kevésbé szerencsés nyaraló közel 20 év alatt 2 milláról 8 millióra nőtt az értéke,igaz nem költöttem rá egy fillért se.Az a 25 milliós ingatlan a futamidő végén 100 millió,ha beleválaszt az illető jó környéken jó állapotban tartva 20 év után az értéke több száz millió is lehet.

Válasz erre | Előzmény

Ijk, 2018. december 18., kedd 8:43

Nagyvonalúan kimaradt a számításbol hogy 16 milliós megtakarítás 20 év múlva nagyjából segget törölni lesz elég. Mert infláció az ugye nincs, és nem a kamu 4%.

Válasz erre

NÉPSZERŰ
FRISS