2019. augusztus 23. péntek Bence

Pénzcentrum fórum

Azért ez erős: ennyit kaszálhatsz, ha kiadod a lakásod - itt a matek (1)

Tulajdonos: balazs2934, létrehozva: 2019. április 18., csütörtök 15:34

Kapcsolódó cikk itt...

balazs2934, 2019. április 18., csütörtök 15:34

Hát ez tényleg "erős". Mármint maga a cikk.

Érdekes kalkuláció, ami egy nem elhanyagolható adózási vonzattal (SZJA) egyáltalán nem számol. (Úgy látszik, adót nem kell fizetni.) Ez a 30 éves kalkuláció mellett >>10m Ft-ot jelent. (És ez még az a lakáskiadás szempontjából pillanatnyilag, nem is olyan rég óta kedvezményezett helyzet, hogy már nem kell EHO-t fizetni, ami még egy pár éve is akár évi 450e Ft volt.)

"Az aligha valószínű ugyanis, hogy hosszabb távon a lakás ára és a bérleti díj ne emelkedjen."
Úgy látszik, ingatlan-buborék nem is létezik, soha nem is volt. Budapesten egyes elemzések alapján már most (is) túlárazottak az ingatlanok, illetve a jövedelmekhez képest mindenképpen. Persze lehet, hogy még sokat fog romlani a helyzet - de ez a megállapítás megalapozatlan és megtévesztő, félrevezető.

A kalkulációk további részei is erősen vitathatók: pl. 30 évnyi bérbeadás után egy most 30m Ft-os (pl. budapesti 35-40-50 m2-es) lakás (teljes) felújítása (folyóáron?, mai értéken?) 5m Ft... (nagygenerál, modernizálás) Nem tudom, hogy ez reális-e - szerintem nagyon nem, jóval följebb van.

Válasz erre

NÉPSZERŰ
FRISS