Kilőttek az albérletárak a magyar nagyvárosokban: óriási érvágás lehet ez az egyetemistáknak
A vármegyeszékhelyeken 90-220 ezer forint közötti tartományban szóródtak az albérletárak.
A vármegyeszékhelyeken 90-220 ezer forint közötti tartományban szóródtak az albérletárak.
Már most látszik a közelgő válság hatása a távmunka elterjedése és nagyvállalatok költségcsökkentő döntéseinek hatására.
Az albérletpiacon drágulással indult az év: januárban az előző hónaphoz képest országos átlagban 1,5, Budapesten pedig 1,9 százalékkal nőttek a lakbérek a decemberi csökkenés után.
Az Építési és Közlekedési Minisztérium (ÉKM) elrendelése alapján a MÁV Zrt. megindította a bérleti és egyéb használati jogviszonyok felmondását.
A múlt év utolsó hónapjában havi összevetésben csökkentek az országos és a budapesti átlagos albérletárak.
Egy év alatt 19 százalékkal nőttek a bérleti díjak Budapesten, az emelkedést pedig elsősorban a rekordmagas infláció fűtötte.
A minimálbér - fele, mert a lakbéren kívül más kiadások is vannak - ma már egy rendes szoba kibérlésére is alig elég Budapesten az ingatlanpiaci szakértők szerint.
A szeptemberi megtorpanást követően októberben 0,4 százalékkal emelkedtek az országos átlagos lakbérek az előző hónaphoz képest
A regionális városok bevásárlóközpontjaiban már lassan minden 10. üzletegység kihasználatlanul áll - számuk az év vége óta csaknem duplázódott.
Jelentős meglepetést okozott a lakáspiacon, hogy az MNB a jövő évtől bevezeti az első lakásukat vásárlók körében a 10%-os önerőt.
A százezer főnél népesebb vidéki városokban már némi árcsökkenést mértek az albérletárakban.
Szakértők összegyűjtötték, mire kell mindenképpen odafigyelni ahhoz, hogy bérlőként elkerüld az esetleges csapdákat.
Az albérletszezon indulását követően jelentősen nőtt az érdeklődés az eladó lakások iránt is, később azonban visszatért a korábbi szintre.
Vidéken még drágább is a kollégiumi szoba havi bérleti díja, mint a budapesti intézményekben.
Szokás szerint felpörgeti a nyári ingatlanpiacot a felsőoktatási ponthatárok kihirdetése, azaz lökésszerű keresletnövekedés várható az egyetemvárosok albérletpiacán.
A felvételi ponthatárok kihirdetésével a lakáskeresési roham is kezdetét veszi az egyetemi városokban, a nyár elején csaknem 15-20 százalékkal több lakás volt kiadó, mint tavaly.
Több ezer bérleti szerződés a következő hetekben, hónapokban jár le és a tulajdonosok az országos és budapesti átlagos lakbérek növekedése miatt emelést terveznek.
Vajon a fővárosban, illetve a nagyobb egyetemi városokban mi a helyzet az albérlet és az ingatlan árakkal, azaz bérelni vagy vásárolni éri-e meg jobban.
A kiemelkedően magas kereslet mellett a szűk kínálat és az egyre növekvő bérleti díjak a szokásosnál is jobban megnehezítik az egyetemisták számára az albérletkeresést.
Jelentős áremelkedést mértek a vidéki bérlakáspiacon: egy év alatt 38 százalékkal nőtt az átlagos havi bérleti díj.