21 °C Budapest

Ilyen luxuslakásokat vesznek a magyar milliárdosok Budapesten

2017. március 24. 05:47

Megnéztük, melyek a legdrágább lakóingatlan-fejlesztések Budapesten. Toplistánk elkészítéséhez projektenként átlagoltuk közel 13 ezer újépítésű lakás négyzetméterárát.

Március 24-26 között kerül megrendezésre a budai Millenáris B épületében Magyarország legnagyobb lakáspiaci kiállítása és vására, a Lakás2017. Az INGYENES eseményen mintegy 70 kiállító, köztük rengeteg új lakóprojektet fejlesztő cég és ingatlanpiaci szereplő mutatja be kínálatát.

Ahogy arról nemrég itt, a Pénzcentrumon is beszámoltunk, megjelent a Budapesti Lakáspiaci Riport legfrissebb, az idei első negyedévre vonatkozó adatsora. A számok pedig azt mutatják, hogy az újlakás-piac egyértelműen pörög: az Eltinga, az Ecorys és az FHB Index szakemberei már közel 400 lakóingatlan-fejlesztést számláltak össze a fővárosban; az adatsor újépítésű lakásainak száma pedig meghaladja a 13 ezret. A friss adatsort górcső alá véve pedig megállapítottuk, hogy

jelenleg a fővárosban egy átlagos újépítésű lakás 2 és fél szobás; alapterülete 61 négyzetméter; és 46 152 579 forintba kerül.

Természetesen erősebb nagyító alatt is megvizsgáltuk a gyűjtést, amely során komoly kilengéseket tapasztaltunk. Azon túl, hogy árban már a Duna is egyértelmű vízválasztó (az átlagos lakásár közel 10 millió forinttal drágább a folyó nyugati, mint a keleti oldalán.); a legdrágább V. kerület és a legolcsóbb XIX. kerület átlagos lakásárai között viszont már közel 140 millió forint az eltérés.

Ráadásul úgy tűnik, hogy bőven van kereslet a luxusingatlanokra. Összesítésünk szerint az 50 milliónál drágább lakások darabszáma jelenleg 1278-at számlál (az előző negyedévben még "csak" 870 ilyen volt), míg a 100 milliónál is drágább kategóriába 222 lakás fért be (a tavalyi év utolsó negyedévében 160 ilyen ingatlanról beszéltünk). De a luxusigényekről sokat mondanak a fajlagos statisztikák is, melyek szerint megállapítható, hogy Budapesten jelenleg

  • 1 olyan fejlesztés van, ahol a lakások átlagos négyzetméterára 2 millió forint felett van;
  • 3 olyan fejlesztés van, ahol a lakások átlagos négyzetméterára 1,5 millió forint felett van;
  • 39 olyan fejlesztés van, ahol a lakások átlagos négyzetméterára 1 millió forint felett van.

Budapest legdrágább újépítésű lakóingatlana pedig jelenleg a XIII. kerületben (Újlipótváros), egy 50 lakásos projektben várja gazdáját. A 10. emeleti, bő 262 négyzetméteres, 5 szobás, 61 négyzetméternyi terasszal megvásárolható luxuslakás irányára 419 millió forint. Viszont hiába ez a legdrágább otthon Budapesten, maga a projekt messze van a legektől (a projekt fajlagos átlagára a lista 56. helyéhez volt csak elég).

Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!

A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)

Mivel kíváncsiak voltunk arra, hogy az átlagokat tekintve mi viszi a prímet a fővárosban, így projektenként is átlagoltuk a négyzetméterárakat. Fontos megjegyezni, hogy az adatsor lezárása óta több projektben már elkelhettek az ingatlanok; illetve akadtak olyanok is amelyeknél a fejlesztő nem közölte az irányárat, így ez valamennyire torzíthatja a képet. Na, de nézzük, melyik projektek viszik a prímet a fővárosban.

25. Hermánd utca, társasház

  • Elhelyezkedés: XI. kerület, Madárhegy
  • Átlagos négyzetméterár: 1118734 Ft

24. Zsigmondy Villa

  • Elhelyezkedés: XII. kerület, Farkasvölgy
  • Átlagos négyzetméterár: 1118795 Ft

23. Pusztaszeri52 társasház

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Szemlőhegy
  • Átlagos négyzetméterár: 1126924 Ft

22. Carrara Homes

  • Elhelyezkedés: VI. kerület, Terézváros
  • Átlagos négyzetméterár: 1139947 Ft

21. Highland Residences

  • Elhelyezkedés: XII. kerület, Svábhegy
  • Átlagos négyzetméterár: 1152213 Ft

20. Elisabeth Residence

  • Elhelyezkedés: VII. kerület, Erzsébetváros
  • Átlagos négyzetméterár: 1161075 Ft

19. Viza Apartmanház II.

  • Elhelyezkedés: XIII. kerület, Vizafogó
  • Átlagos négyzetméterár: 1167368 Ft

18. Guyon Villa

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Törökvész
  • Átlagos négyzetméterár: 1170121 Ft

17. Opera Palace

  • Elhelyezkedés: VI. kerület, Terézváros
  • Átlagos négyzetméterár: 1182234 Ft

16. Rupphegyi Liget

  • Elhelyezkedés: XI. kerület, Pösingermajor
  • Átlagos négyzetméterár: 1214369 Ft

15. Green Home

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Mátyás hegy
  • Átlagos négyzetméterár: 1214752 Ft

14. Casa Boróka

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Szemlőhegy
  • Átlagos négyzetméterár: 1266855 Ft

13. Ráday utca, emeletráépítés

  • Elhelyezkedés: IX kerület, Ferencváros
  • Átlagos négyzetméterár: 1272346 Ft

12. Ambassador Gellért

  • Elhelyezkedés: XI. kerület, Gellért-hegy
  • Átlagos négyzetméterár: 1284197 Ft

11.Boróka Villa

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Szemlőhegy
  • Átlagos négyzetméterár: 1285884 Ft

10. Tamási52 társasház

  • Elhelyezkedés: XII. kerület, Orbányhegy
  • Átlagos négyzetméterár: 1287523 Ft

9. Luxus Vadász

  • Elhelyezkedés: V. kerület, Lipótváros
  • Átlagos négyzetméterár: 1319815 Ft

8. Völgy Házak

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Völgy utca
  • Átlagos négyzetméterár: 1346650 Ft

7. Herman Villa

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Törökvész
  • Átlagos négyzetméterár: 1348622 Ft

6. h53

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Hűvösvölgy
  • Átlagos négyzetméterár: 1368253 Ft

5. Németvölgy, 5 lakásos társasház

  • Elhelyezkedés: XII. kerület, Németvölgy
  • Átlagos négyzetméterár: 1369370 Ft

4. Unger Apartments

  • Elhelyezkedés: V. kerület
  • Átlagos négyzetméterár: 1373623 Ft

3. Andrássy út, emeletráépítés

  • Elhelyezkedés: VI. kerület,
  • Átlagos négyzetméterár: 1639385 Ft

2. Vörösmarty Luxus Palota

  • Elhelyezkedés: V. kerület, Lipótváros-Belváros
  • Átlagos négyzetméterár: 1740298 Ft

1. Vérhalom; 5 lakásos ökoház

  • Elhelyezkedés: II. kerület, Vérhalom
  • Átlagos négyzetméterár: 2 037 037 Ft

NEKED AJÁNLJUK
Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)

Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.

Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre

Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.

Újraindul a STRT Holding inkubációs programja, a Launchpad

Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.

Egykor kubai textilmunkásoktól volt hangos, most közösségi finanszírozásból újul meg a patinás budapesti gyárépület (x)

A hiánypótló naturális, és letisztult berendezési trendeket kedvelő fotós közösség számára a Nordix már nem ismeretlen.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. március 29. péntek
Auguszta
13. hét
Március 29.
Nagypéntek
Ajánlatunk
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
Gyere el akár INGYEN a Z generáció tavaszi eseményére!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum Retail Day 2024
Magyarország legfontosabb kiskereskedelmi rendezvénye - Inspiráló előadók, izgalmas előadások, gyakorlati tudás.
Most nem