A börtönt kockáztatja télen a legtöbb lakástulajdonos

2012. január 22., vasárnap 8:07

A hideg időjárás, a havazás, a csúszós utak nemcsak az autótulajdonosoknak okoznak fejfájást évről évre. A lehullott csapadék és röpködő mínuszok miatt gyakran életveszélyessé vált járdák a gyalogosokat is jókora kihívás elé állítja. A lakás-, és családi ház tulajdonosoknak hazafelé tartva - egy-egy hó-, vagy jégfoltot kerülgetve - ugyanakkor nem szabad megfeledkezniük arról, hogy saját portájuk előtt az ő feladatuk a biztonságos gyalogos forgalom biztosítása. A társasházak lakói például egyetemleges felelősséggel tartoznak, s tévhit az, hogy a közösképviselő viszi el a balhét, ha egy járókelő a ház előtti járdán a nyakát szegi.

A hosszúra nyúlt ősz és a tél eleji enyhe idő után egy hete megérkezett hazánkba is a szezonhoz illeszkedő időjárás. Az elmúlt napokban szerte az országban fordult mínuszba a hőmérő higanyszála, s rengeteg helyen várta reggelente hótakaró a munkába igyekvőket. A téli táj szépsége mellett ugyanakkor - a fagyos időjárás miatt - természetesen megnő a balesetek veszélye is; legyen szó a kisebb autós koccanásoktól, a járdákon padlót fogott gyalogosokig. A lakás-, és családi ház tulajdonosoknak ugyanakkor nem szabad megfeledkezniük arról, hogy a havassá és jegessé vált járdák plusz kötelességet is jelentenek számukra. A hótakarításról, s a biztonságos gyalogos forgalom biztosításáról a legtöbb esetben nekik kell gondoskodniuk.

Kinek a feladata?

Az ingatlan tulajdonosa (vagy ha bérbe adta az ingatlant, akkor a bérlője) köteles gondoskodni az ingatlan előtti járdaszakasz - járda hiányában egy méter széles területsáv, illetőleg ha a járda mellett zöldsáv is van, az úttestig terjedő teljes terület - tisztán tartásáról (ill. a csapadékvíz zavartalan lefolyását akadályozó anyagok és más hulladékok eltávolításáról). Egyéb közterületek tisztántartásáról, hó-és jégmentesítéséről az illetékes helyi önkormányzat köteles gondoskodni.

Bár a helyi közutak és közterületek fenntartása az önkormányzatok feladata, azonban a legtöbb helyen az önkormányzat előírhatja - és a legtöbb helyen elő is írja -, hogy az adott településen, vagy kerületben ingatlantulajdonnal rendelkező személyek kötelesek eltakarítani a havat az ingatlan előtti járdaszakaszról, illetve kötelesek azt csúszásmentes állapotban tartani. Az előírás természetesen a tulajdonosok jogi felelősségét is magával vonja. Tehát abban az esetben, ha valaki az ingatlanunk előtti veszélyessé vált járdán a "nyakát szegi", akkor kötelesek vagyunk az "okozott" kárt megtéríteni. Nemcsak a kártérítés elkerülése miatt érdemes figyelmet fordítani a csúszásmentesítésre, hiszen bizonyos esetekben annak elmulasztása gondatlanságból elkövetett bűncselekmény is lehet.

Egy családi ház esetében teljesen egyértelmű, hogy kinek a kötelessége a hó-, és jéghelyzetről gondoskodni, egy társasháznál azonban sokan nincsenek tisztában ezzel, s inkább áthárítják a felelősséget. Mint korábban is említettük a tulajdonosnak a kötelezettsége a csúszásmentesítés, ennek értelmében tehát egy társasház albetéteseit ugyanaz a felelősség terheli, mint egy családi ház tulajdonosát. Éppen ezért tévhit például, hogy a közös képviselő feladata a hó eltakarítása, s a járdák biztonságossá tétele. A társasházakról szóló törvény tartalmazza a közös képviselő működésével és a feladataival kapcsolatos rendelkezéseket. Ezek elsősorban - a teljesség igénye nélkül - a társasház képviseletére, illetve a közös költséggel kapcsolatos ügymenetre terjednek ki, s nincsen benne előírva a hótakarítás.

Természetesen ez nem azt jelenti, hogy egy társasház lakóközösségének nincs joga megállapodni arról, hogy a téli munkálatokat egy alvállalkozó végezze el helyettük. Érdemes azonban kiemelt figyelmet fordítani arra, hogy a szerződött alvállalkozóval a törvényi előírásoknak teljes mértékben megfelelő alvállalkozói szerződés köttessen. Ennek hiányában ugyanis szintén előtérbe kerül a felelősség áthárítása, s végül az okozott kárt a lakókkal térítik majd meg. Végezetül érdemes még kitérni arra, hogy minden ingatlantulajdonosnak érdemes felelősségbiztosítást kötnie. Az épülettulajdonosi felelősségbiztosítás fedezete az idegen harmadik személynek okozott károkon túl kiterjedhet a lakóközösségen belül egymásnak okozott károkra is.

Kapcsolódó cikkeink:

mandokilaci, 2012. február 8., szerda 7:43

Modern országokban ez a városvezetés gondja!Nem a lakok takarítják a járdát hanem a város gondnokság !Vidéken pedig vállalkozásban Uniós pénzből sok paraszt végzi.Igaz nincsenek alkalmazottjai és olyan gépparkjuk van amivel ez se perc alatt megoldható !
Sót nagyon kevés országban engednek szórni.Viszont 3-5 mm gyöngykavicsot szórnak le ami belefagy és ezzel nem csúszik az út vagy járda.Érdekes Ausztriában szinte minden kocsibeálló gyöngykavicsos betonlapokkal van elkészítve.
Nos tavasszal amikor elolvad a jég egyszerűen felseprik a gyöngykavicsot és deponálják a következő télre.Olcsó és sokszor felhasználható ,környezetet nem romboló anyag.

Válasz erre | Előzmény

kocsmaros60, 2012. február 6., hétfő 14:36

A hasonló dolgogra is kellene figyelni a törvényhozóinknak..Sok haszontalansággal foglalkoznak ezért a mindennapi dolgokra nincs idejük..Valmeik kis párt felkarolhatná az ilyen ügyeket ahelyet hogy a kakastolas csendőröket hajtják még mindig..# ROSSZ A TÖRVÉNY, R O S S Z !!!!

Válasz erre | Előzmény

canadian, 2012. február 6., hétfő 3:35

Az idősek, szívbetegek vagy egy egyedülálló háromgyermekes anya, stb. azok hogyan takarítják el a havat a járdáról, de különössen a jeget? Tőlük elveszik a házat vagy bebörtönözik őket, mert nincs pénzük arra hogy fizessenek valakit? És ha valaki szívrohamot kap lapátolás közben, mert kényszerítve van, akkor az kit perel?

Válasz erre | Előzmény

kocsmaros60, 2012. február 5., vasárnap 12:51

Az ismerősöm szerint a havat eldobálják de attól még csuszik az ut.. Aki elesik felál..Nem divat ám mindenüt a máskárán gazdagodni..Idősebbek ruhát huznak a cipőikre..A törvényeknek haladni kellene a rohanó világgal..NINCS IDŐ OTHON HAVAT LAPÁTOLNI..PONT AKKOR AMIKOR ESIK.MAJD HA HAZAMEGYÜNK..AKI MEG ADDIG LÁBÁT TÖRI AZ AZ ŐBAJA...MIÉRT NEM VIGYÁZOTT JOBBAN !!!!

Válasz erre | Előzmény

kerese, 2012. február 4., szombat 23:08

Mi lenne, ha a gyalogosoknak is kötelező lenne a téli cipő.
Akármennyire feltakarítja valaki a havat, felszórja a járdát -15 fokban maradhat jégfolt, vagy pillanatok alatt újrakeletkezik. 24 órát mégsem állhat kint a tulaj a járdáján, valamikor neki is munkába kell menni.
Szerintem a legtöbb baleset a rossz cipó miatt van. Mint korábban a nyári gumi a kocsiknál. Én is hasraestem a múltkor, mert a lakktopánkám volt rajtam, amit nem havonjárásra terveztek, hanem táncolásra.
Amúgy kíváncsi lennék, hogy a finneknél ez hogy van?
Annyit tudok, hogy sózni nem szabad náluk. Akkor -40-nél hogyan teszik tisztába a járdát?

Válasz erre | Előzmény

szultankam, 2012. január 22., vasárnap 21:47

Igen a társasház lakói azért fizetnek, hogy elintézzék a helyettük,amit kell Ebben a hótakarításnak is benne kell lennie.

Válasz erre | Előzmény

szultankam, 2012. január 22., vasárnap 21:45

Rossz bizony, mert akik nyugdíjasok azok sem vállalhatnak mindenkiért felelősséget.Mi söpörjük a járdát, amikor esik a hó,de pl az önkormányzat miért felelős, amikor csak ott sózza az utat, ahol a busz jár?Egy vidéki városról van szó.Legyen mindenki saját magáért felelős.Én megteszem amit tudok, azontúl meg annyi.

Válasz erre | Előzmény

kocsmaros60, 2012. január 22., vasárnap 21:26

MIA TEENDŐ?? 3.40-kor megyek el othonról előtte a járdát letakaritottam a hó tovább esik valaki reggel 6-kor lábáttöri... -MÁS- Ésszakás vagyok reggel 7.30-kor érek haza valaki 6.00-kor lábát töri...-KI A HIBÁS-..Szerintem .. .ROSSZ A TÖRVÉNY...Várom a véleményeket...MNDENKI VIGYÁZZON MAGÁRA...

Válasz erre | Előzmény

iskiss, 2012. január 22., vasárnap 20:19

"A társasház lakói megbízzák a közös képviselőt, havi tíz, és százezrekért, hogy vigye a ház ügyeit, azaz gondoskodjon a házról, környezetéről, és átvállalja a felelősséget, a terheket a lakóktól. "

Látom jogot még egy órát sem tanultál! Harmadik felek felé képviseli a lakóközösséget, nem pedig felelősséget vesz át a tulajdonosoktól! Képviseli azt a lakóközösséget, aki általában tenni semmit nem akar, fizetni sem akar, de minden legyen szép és jó. Gondnoknak hívják azt, akire gondoltál! (leginkább nincs, mert a tulajdonosok nem fizetik, mert drága) Az ő feladata a hó eltakarítása, nem a közös képviselőé, persze ha benne van a közös képviselő szerződésében hogy vállalja, akkor ő takarít, de akkor magasabb a megbízási díj! Egyébként senki sem tudta megoldani még Pesten ezt a problémát, de menj el egy faluba és nézz ott körbe! A családi ház tulajdonosok bizony felkelnek reggel korábban, és takarítják a havat. Pesten meg majd elolvad, de addig azért ne aludj nyugodtan, amíg a társasházad előtt jeges a járda, ugyanis Te vagy a takarításáért a felelős, nem a közös képviselő!

Válasz erre | Előzmény

imre608, 2012. január 22., vasárnap 18:33

Ez egy barom állttal hozott barom törvény.Ha felszórom a járdát abba is bele lehet kötni,ha nem abba is.elmúlt télen egyik ismerősöm felszórta és egy topa paraszt dobott egy hátast a járdán,amiből aztán bíróság lett a vége.Mi véd meg milyen törvény,hogy jól takarítom-e le.

Válasz erre | Előzmény

VISSZA A FŐOLDALRA

Kezdőlap / Lakás / A börtönt kockáztatja télen a legtöbb lakástulajdonos

LEGFRISSEBB CIKKEINK

tovább...

LEGOLVASOTTABB CIKKEINK

Hogyan tovább: IMF-fel vagy nélküle?

A Portfolio.hu márciusi konferenciáján egy asztalhoz ülnek a kormányzat és a jegybank képviselői, valamint a legnevesebb hazai és külföldi elemzők és vállalatvezetők...

tovább...

VEZETŐ HÍRÜNK