2 °C Budapest

Két dolog, ami miatt tuti, hogy nem kapsz CSOK-os hitelt

Pénzcentrum
2016. január 14. 13:33

Az NGM tegnap kiadott útmutatása több, eddig nem ismert részletre is ráirányítja a figyelmet az új, 10+10 milliós Családok Otthonteremtési Kedvezményének (CSOK) felhasználásáról. A vissza nem térítendő támogatás ugyan nem módosul emiatt, viszont a rendelet kizárja a tehetősebb családokat a kedvezményes hitel felvételéből. Nemcsak a tehetősek járnak rosszul, a kölcsön igénylésekor az sem mindegy, hogy házasok vagyunk-e.

A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) szerdán küldte el az új CSOK-ról szóló tájékoztatóját a bankoknak, a Magyar Bankszövetség ezt közzé is tette a honlapján.

Mégis van felső határ

Akik nagyobb értékű ingatlant szerettek volna venni a CSOK-ból, azok fellélegezhettek, mivel a vissza nem térítendő támogatásnál nincs maximálva az ingatlan értéke.

A tegnap kiküldött tájékoztatóból viszont kiderült: a kedvezményes, 10 millió forintos hitelnél ez már nem igaz, a vásárolt vagy épített ingatlan áfa és telekár nélkül számított bekerülési értéke nem lehet több 30 millió forintnál.

Ezt a pontot nem hangsúlyozza ki a CSOK-ról szóló rendelet, a korábbi paragrafusra való hivatkozásból azonban kiderül. A korlátozás jelentősen csökkentheti a felhasználás körét, elsősorban a gazdagabbak kerülhetnek ki a támogatottak köréből.

Érdekes, hogy különösen Budapesten csökkenhet a támogatással megvásárolható ingatlanok száma, mivel itt az új lakások átlagos négyzetméterára meghaladja az 500 ezer forintot. Az ennél olcsóbb lakásokkal a 60 négyzetméteres minimális lakásméretbe beleférhetünk, de jelenleg kevés új ingatlan felel meg ezeknek a feltételeknek együttesen.

Csak házaspárok kérhetik a hitelt

A most kiadott minisztériumi útmutatás alapján az igénylő sem egyezik feltétlenül meg a CSOK igénylőivel.

LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!

A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 10 millió forintot, 15 éves futamidőre, már 7,21 százalékos THM-el,  havi 89 803 forintos törlesztővel fel lehet venni a CIB Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az Erste Banknál 8,04% a THM, a Raiffeisen Banknál 8,09%; az UniCredit Banknál 8,12%,  a K&H Banknál 8,31%, akárcsak az OTP Banknál. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)

A vissza nem térítendő támogatást akár egyedülálló szülő is igényelheti (vagy a házaspár egyik tagja), míg a 3 százalékos, kedvezményes kölcsönt kizárólag házaspárok kérhetik.

Ez azért érdekes, mert hitelfelvételkor a házastársak vagy élettársak is jellemzően adóstársként szerepelnek a lakáshitel szerződéseknél. Az özvegyek, vagy gyermekeiket egyedül nevelő szülők viszont emiatt nem élhetnek majd a kedvező kamatozású kölcsönnel.

 

NEKED AJÁNLJUK
Ilyen modellben még soha nem szerveztek ekkora rendezvényt (x)

Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.

Zsongtak és tolongtak a vevők a magyar Kickstarteren: rengetegen csaptak le erre az egyedülálló termékre

Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.

Újraindul a STRT Holding inkubációs programja, a Launchpad

Az STRT Holding közleménye szerint 8+30 millió forint befektetés és tapasztalt mentorgárda várja a jelentkezőket.

Egykor kubai textilmunkásoktól volt hangos, most közösségi finanszírozásból újul meg a patinás budapesti gyárépület (x)

A hiánypótló naturális, és letisztult berendezési trendeket kedvelő fotós közösség számára a Nordix már nem ismeretlen.

Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2024. március 19. kedd
József, Bánk
12. hét
KONFERENCIA
Tovább
GEN Z Fest 2024
A diákok 97% kedvezménnyel, a 27 év alattiak 92% kedvezménnyel regisztrálhatnak! Gyere Te is!
Retail Day 2024
Merre tovább, magyar kiskereskedelem?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum Retail Day 2024
Magyarország legfontosabb kiskereskedelmi rendezvénye - Inspiráló előadók, izgalmas előadások, gyakorlati tudás.
Most nem